导读：
合同标题合同标题本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。双方身份。
一、合同标题
本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。
二、双方身份
甲方：XXXX
乙方：XXX
三、房屋信息
1.房屋地址：XXX
2.房屋面积：XXX平方米
3.房屋装修情况：XXX
4.房屋所有权：甲方合法所有
四、买卖金额
双方经过友好协商，确定本次买卖金额为XXX币整（大写：XXXX），该金额包括房屋买卖的本次房款和附加费用，具体表述如下：
1.房屋买卖款：XXX元；
2.其他费用：XXX元；
五、交易时间
双方经过友好协商，确定本次交易时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分至XX日XX时XX分，具体时间由双方自行协商确定。
六、交易流程
1.双方签订本合同；
2.买方交付购房款；
3.卖方出具购房；
4.双方签订买卖房屋产权转移手续；
5.双方协商完成本次买卖房屋交易。
七、本合同约定
1.本合同签订之日起生效，双方均应履行本合同约定；
2.本合同签订后，双方应以书面形式认定，并视为有效文件；
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
八、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
特此签署：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： XXXX年XXX月XXX日
二手房协议合同转让应包括的内容：
1. 合同双方：二手房合同必须填写买卖双方的名字、身份证号码、地址等信息，以便于认定身份。
2. 房屋信息：二手房合同应当包含房屋的具体信息，如地址、建筑面积、物业类型、房屋状况等，以便买卖双方进行确认。
3. 买卖价格：二手房合同中应当明确房屋的买卖价格，并明确付款方式和时间，以保证买家能够按时付款，而卖家可以按时收到付款。
4. 权利义务：买卖双方应明确自己的权利义务，明确买方在付款之前的归属权等办理手续，以确保双方的权益。
5. 合同生效：二手房合同应当在买卖双方签字并盖章之后生效，即使买卖双方未在合同中设定有效期限，该合同仍然有效。
6. 争议处理：如果二手房合同遇到纠纷，双方应当友好协商解决，如果协商不成，则可以向法院提起诉讼。
二手房协议合同转让注意事项：
单位转让二手房合同需要包括以下几个方面：
一、双方当事人的基本信息：包括准许方的姓名、身份证号码、地址、等；买受方的姓名、身份证号码、地址、等。
二、房屋信息：包括房屋地址、所在楼层、建造年份、结构等房屋信息；
三、交易金额：包括房屋总价、付款方式、过户费用等；
四、过户时间：对过户时间的约定；
五、法律责任：双方当事人应当清楚地书写各自的法律责任，以防止不必要的法律纠纷；
六、其他：双方当事人可以根据实际情况添加其他条款，以满足双方的需求。
以上就是单位转让二手房合同所要包括的内容，以使其具有法律效力。
二手房转让协议范本示例
卖方(甲方)：____________
买方(乙方)：____________
根据中华共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第____层，面积为________平方米，布局结构为________!!
第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。
第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为币(大写)：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付________元;________年____月____日前付________元；其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同适用于中华共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向法院起诉。
第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
甲方：(签章)____________乙方：(签章)____________
负责人：(签章)________
________年____月____日________年____月____日
扩展：二手房土地转让协议书模板？
二手房土地转让协议书卖方，买方，地点，几楼，面积，转让价格，付款方式，双方签字。
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