杨律师(认证律师)
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猪场出租合同一般应包括以下内容:
一、双方身份:租赁人和出租人应当明确标明身份信息,如姓名、身份证号码、住所等。
二、租赁期限:明确租赁的时间范围,如几年或按月、季度、半年等。
三、租金:明确租赁猪场的租金,及支付方式、支付时间和支付地点。
四、租赁条件:租赁双方明确租赁猪场的使用条件,包括猪场的位置、面积、设施、设备等情况。
五、责任范围:租赁双方明确在租赁期间,谁负责维修猪场设施,谁负责支付物业费、水电费等费用,以及双方在租赁期间产生的纠纷解决等责任。
六、违约责任:明确双方违约的责任,以及违约后的处理方式和责任承担。
七、其他:双方可根据实际情况,列出其他内容,以作为合同的补充条款。
猪场出租合同一般应包括以下内容:
一、双方身份:租赁人和出租人应当明确标明身份信息,如姓名、身份证号码、住所等。
二、租赁期限:明确租赁的时间范围,如几年或按月、季度、半年等。
三、租金:明确租赁猪场的租金,及支付方式、支付时间和支付地点。
四、租赁条件:租赁双方明确租赁猪场的使用条件,包括猪场的位置、面积、设施、设备等情况。
五、责任范围:租赁双方明确在租赁期间,谁负责维修猪场设施,谁负责支付物业费、水电费等费用,以及双方在租赁期间产生的纠纷解决等责任。
六、违约责任:明确双方违约的责任,以及违约后的处理方式和责任承担。
七、其他:双方可根据实际情况,列出其他内容,以作为合同的补充条款。
猪场协议书可以包括以下几个方面:
一、双方基本情况:
1. 具体的法定代表人或主要负责人的姓名、联系电话及身份证号码;
2. 各方的名称及相关营业执照号码;
3. 猪场的位置及地块编号;
4. 各方的联系地址和联系电话。
二、猪场的具体要求:
1. 年度养殖数量;
2. 养殖场的饲养标准;
3. 饲料、驱虫药物、疫苗的使用规定;
4. 养殖场的清洁卫生要求;
5. 养殖场的动物管理及监管要求;
6. 养殖场的动物检疫要求;
7. 养殖场的动物防疫要求;
8. 养殖场的动物运输要求;
9. 养殖场的适应性管理要求;
10. 养殖场的动物消毒要求;
11. 养殖场的安全卫生要求;
12. 养殖场的应急处理方案;
13. 其他相关规定。
三、权利义务:
1. 供方负责供应饲料、驱虫药物、疫苗等;
2. 需方负责按时付款;
3. 需方负责遵守国家法律法规及各项标准;
4. 需方负责对猪场的运行情况进行定期检查;
5. 供方负责对猪场的养殖管理负责;
6. 双方负责保持本协议的执行;
7. 双方负责就本协议的履行解决争议;
8. 双方负责保护本协议的机密性;
9. 如果本协议的任何条款发生变化,双方应及时变更本协议;
10. 双方若有其他事项需要约定,可以另行签订书面协议。
四、争议处理:
1. 如果双方发生争议,应友好协商;
2. 如果协商不成,可以向当地法院提起诉讼;
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
根据《中华共和国民法典》及有关规定,甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则达成以下协议:
一、甲方将座落于______养猪场出租给乙方______作为养猪使用。
二、租赁期共______年,甲方从 ________年________月________日起将养猪场交付乙方______使用至 ________年________月________日收回。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回养猪场。
1、擅自将养猪场转租、转让或转借的;
2、利用承租场地非法生产国家等,损害公共利益的;
3、拖欠租金累计达10天的。
4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
四、甲、乙双方议定三年租金为币______万(金额大写:______元整。乙方三年租金______万元分三年期付款方式。付给甲方年租金______元,交纳租金方式为现金,每年提前10天支付承租金。第一年租金中,乙方扣除______作为场地、设备维修费,实付肆万伍仟元整。
五、合同签订之日,乙方向甲方交付贰万元作为承租猪场保证违约金。合同期满,乙方返还猪场时,甲方应将承租保证违约金______元(不计利息返还乙方)。
六、未经双方协商,不得在场猪舍内改动任何设备和场地,确实需要更改应提前征得甲方同意,乙方才能改动施工,一切费用由乙方自负承担。
七、甲方提供乙方租赁期内条件有:母猪舍1座,母猪产房1座,中猪舍1座,大猪舍1座。
八、乙方要按时向有关部门交纳电费,如因乙方自身原因造成被断电,甲方一律不负责任,一切后果由乙方承担,要管理本场周围环境卫生,要经常清理排沟管道等环境卫生。
九、乙方在租赁期间,周围安全环境、道路交通,当地群众、水排放,由甲方负责处理。
十、乙方在租赁期间,一切生产安全、经营管理,财务往来等经济责任,全部由乙方自行承担法律责任,甲方不负任何经营生产中安全、经济等责任。
十一、甲方租赁养猪场,已被规划为工业用地,随时有被征用的可能,甲方只向乙方担保饲养一年,往后二年,甲方不给予担保,承租方无条件把猪场归还给用地等政策。
1、甲方未按议定时间,交付场地给乙方使用,负责赔偿付违约金每日贰佰元整。
2、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,每逾期一日应支付应缴金额3%滞纳金。
3、乙方违反合同擅自将承租场转让给他人使用的,应支付违约金贰万元整。如因此造成承租场房屋毁损的,还应负责赔偿。
4、乙方自身原因造成不愿意承租,甲方不给予退还当年租金和违约金。
5、甲方场地被征用和由统一治理排环境等造成乙方无法继续承租的,甲方应退还当年余月租金和违约金给乙方。
6、甲方接到征地通知,应提前6个月通知乙方。
十三、租赁期满时,乙方应在到期日起五日内将所租场舍交甲方验收,如有损坏,应负责修理恢复原状,并结清由于承租期间所有费用。
十四、免责条件:场舍如因不可抗拒力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方不承担责任。
十五、争议的解决方式,本合同在履行中如有发生争议,双方应协商解决,协商不成的,任何一方均可向法院起诉。
十六、本合同未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
十七、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:______
乙方: ______
日期:______
出租协议范本,就是比如出租店面和出租屋类似的,出租门面把出租店铺的位置,门牌号和设备装饰,租金,租期,违约及史用和到期退租要求详写,出租屋也是需要把住址详写,房屋内提供史用的家电,家具,租金,租期违约和退租及对史用的要求写明
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