周律师(认证律师)
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1. 合同应当具有明确的标题,以便双方都能清楚地知道这份文件是用来记录他们之间协议的内容。
2. 合同应当包括双方身份信息,以便双方能够确定对方的身份与。
3. 合同应当清楚地说明双方相互之间的义务与权利,以及解决纠纷的途径和方法。
4. 合同应当明确签署的时间和地点,以及双方签字的人的姓名、身份证号码或者号。
5. 合同应当具备法律效力,即双方都要遵守该合同,以免发生纠纷。
工程项目共建协议书应该包含以下内容:
一、双方的基本情况:应明确双方的名称、性质、住所或经营地址、联系人及电话等信息,以便于双方彼此联系。
二、项目基本情况:应明确项目的名称、位置、规模、起止时间等情况,以及项目建设的具体内容。
三、双方权利义务:应明确双方的权利和义务,包括具体的建设内容、工程进度、质量要求、费用支付、责任承担等。
四、争议处理:应明确由谁处理发生的争议,如果通过调解不能解决,可以将争议提交仲裁委员会或法院,对于双方的争议处理原则等。
五、协议的生效、变更、解除:应明确协议的生效时间,以及双方变更协议或解除协议时的程序。
六、其他:可以根据具体情况加入其他内容,使协议更加完善。
1、协议双方:甲方为负责出资参与的项目的投资方,乙方为在项目中承担工程建设的施工单位;
2、项目内容:甲方向乙方转让工程项目部分股份,乙方接收并拥有该部分股份;
3、股份金额:甲方向乙方转让的股份总金额为XXXX元,每股价格为XXXX元;
4、交付方式:甲方需将股份所对应的金额全额支付给乙方,乙方收到金额后方可接收股份;
5、其他条款:合同双方另行约定的其他条款。
6、签字日期:此协议于 年 月 日由双方签字或盖章生效。
甲方:______ 身份证号码:______ (以下简称甲方)
乙方:______ 身份证号码:______ (以下简称乙方)
丙方:______ 身份证号码:______ (以下简称丙方)
按照平等互利、团结协作、共同发展的精神。甲、乙、丙三方共同承包_______________工程项目的施工(具体内容以承包合同为准),经三方友好、坦诚协商,现达成如下协议:
第一章 项目概况及合作条件
1.1 本工程项目名称:____________,中标造价约/万元币。
1.2 经过三方协商,三方投资款从入帐之日起按银行计息方式计算利息,月利率定为2%。利息计算日未超过三个月的资金实时结算本息;利息计算日超过三个月的资金每三个月结算利息,如果超过三个月未结算利息,则未结算的利息计入投资款本金。
1.3 本工程项目的股份比例分配如下:
甲方股份比例占40%;
乙方股份比例占30%;
丙方股份比例占30%;
1.4 在本项目资金出现周转紧张时,由各投资者追加投资。业主所支付的工程款,应优先按比例支付甲乙丙三方的投资款,不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金,必须经三方同意后方可付款。
1.5 为了工程的顺利完工,如投资者一方没有按照约定时间缴纳投资款。投资者另一方可以筹集资金到位,三方应共同承担利息及相关费用。
第二章 工程管理责任及分工
2.1 该项目工程管理责任及分工如下
2.1.1 该项目的机械设备调用、管理及现场施工安排由乙丙双方共同辅助管理。
2.1.2 该项目的会计日常工作由乙负责管理;出纳日常工作由乙负责管理。
2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由三方委托派工人管理执行;采购当天应经三方共同确认签字方可入库记帐。
2.2 管理人员的选用、待遇
2.2.1 该项目工程中使用的管理人员的聘用、由三方共同协商确定。
2.3 材料采购及其他
2.3.1 在该项目工程中使用的材料的单价、数量、采购等情况应经三方共同意确认后方可进行。
2.3.2 在该项目工程中所需聘用的施工工组应由三方共同协商确定。
2.3.3 合作三方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。
第三章 利益分享和风险承担
3.1 利润、风险分配
3.1.1 该项目的利润、风险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后,按照占股比例分享承担。甲方分享承担40%;乙方分享承担30%;丙方分享承担30%。
第四章 其 他
4.1.1 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由三方签字确认后方可支付。
4.1.2 该项目的工程进度往来款由甲·乙·丙三方共同负责跟踪落实,并存在开立专用账户上,专款专用。
4.2 出纳与财务管理
4.2.1 出纳每月应将编制好的现金流量表、财务收支情况表及支出预算给财务,并随时接受合作三方股东的银行资金查询,以便安排资金投放。
4.3 合同争议与免责
4.3.1 该项目在合作中必须共同遵守上述条款,如有违约,则违约方赔偿守约方由此产生的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,各方应通过友好协商解决,或应提请仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
4.3.2 在该项目实施过程中,由于国家政策的重大调整,人力不可抗拒,如地震、台风、战争、属于免责范围。
4.4 本协议生效、终止及其他
4.4.1 与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。
4.4.2工程结束后,如有后续工程甲乙丙三方不愿合作,在本次施工中采购的设备、机械、材料等,双方协商折旧价款后按投资的比例分摊,分配。最后利润分配在工程项目全部结束后,付清所有工人工资、材料款、上缴税金等才可分配。
4.4.3 本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金,同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。
4.4.4 本协议一式三份,甲,乙,丙合作三方各执一份,签字后生效;本协议未尽事宜,经甲,乙,丙三方友好协商解决。
甲 方:______
乙 方:______
丙 方:______
________年 ________月 ________日
进度控制所采取的措施主要有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和管理措施等。
1、组织措施:就是建立进度控制的组织系统,落实各层次的控制人员及其职责分工,建立各种有关进度控制的制度和程序。
2、技术措施:就是采用先进的进度计划编制技术,采用先进的控制方法与手段保证进度控制有效进行。
3、合同措施:就是采用有利于进度目标实现的合同模式,通过签订合同明确进度控制责任,加强合同管理,以合同管理为手段保证进度目标的实现。
4、经济措施就是保证进度计划实现所需资金,采取对工期提前给予奖励、对工期延误给予惩罚等措施。
5、管理措施就是通过内部管理提高进度控制水平,通过管理消除或减轻各种因素对进度的影响。
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