王律师(认证律师)
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装空调合同一般包括以下几个方面的内容:
一、双方的身份信息:包括甲乙双方的姓名、地址、联系电话等。
二、服务内容:甲方承诺向乙方提供装空调的服务,具体服务内容应当明确,包括空调的型号、质量标准、数量等。
三、:甲方向乙方提供的,还应当约定是否包括空调产品的价格。
四、服务期限:甲方向乙方提供装空调服务的期限,以及在期限内应当完成的内容。
五、质量保证:甲方应当对其所提供的服务质量负责,并向乙方提供质量保证,以确保服务质量合格。
六、争议处理:双方就本合同发生的争议应当通过协商解决,如协商不成双方应当将争议提交法院解决。
七、其他:本合同还应当约定其他相关条款,以保障双方的合法权益。
1. 合同格式:本合同由以下双方签订,即甲方(租赁者)、乙方(出租者),具体如下:
2. 合同内容:
(1)租赁者(甲方)的权利和义务:
甲方应承担中央空调的维护、保养、修理费用,并且按照本合同的约定支付租金;
(2)出租者(乙方)的权利和义务:
乙方应向甲方提供质量符合本合同约定的中央空调设备,并根据本合同的约定,在合同期限内承担中央空调设备的保养及维修等服务;
3. 租赁期限:
甲乙双方约定的租赁期限为xx至xx,租赁期满后甲方应及时归还中央空调设备;
4. 租金:
甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金,租金包括中央空调设备的租金及服务费,服务费按本合同约定支付;
5. 逾期罚款:
如果甲方未能按本合同约定支付租金,乙方有权要求甲方支付逾期罚款,罚款金额按本合同约定支付;
6. 违约责任:
若甲乙双方任一方违反本合同,损害对方利益的,应承担相应的违约责任;
7. 争议解决:
甲乙双方因本合同发生的任何争议,应协商解决,如协商不成,可向当地法院起诉。
以上就是中央空调租赁合同写作的基本流程,最好还要核实双方身份,加盖公章等,以便使本合同具有法律效力。
一、中央空调协议书的内容
1、甲方:客户名称、地址及;
2、乙方:供应商名称、地址及;
3、标的物:供应中央空调设备,包括型号、数量、价格及其他费用;
4、交付日期:设备交付日期;
5、保修期:中央空调设备的保修期限;
6、质量保证:中央空调设备的质量要求;
7、技术支持:乙方是否提供技术支持;
8、违约责任:出现违约的责任方;
9、其他:双方可能就本协议有其他的约定事项。
二、中央空调协议书的有效性
1、签字有效:双方签字确认此协议有效;
2、合法行为有效:双方行为必须符合国家法律法规;
3、约定责任有效:双方应按照约定承担相应责任;
4、变更有效:双方可对此协议进行修改或变更,但变更后需经双方签字确认方可生效;
5、效力共享有效:此协议有效期内,双方均可享受此协议的权利和义务;
6、调解有效:双方发生争议,应友好协商解决,没有解决的,可向有管辖权的法院起诉。
需方:根据《中华共和国民法典》及国家相关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。
一、产品的名称、规格、数量和价格:
产品名称:________
规格:________
数量:________
单价:________
总价:________
合计币金额(大写):________
二、产品质量要求及技术标准:
产品质量要求标准按照标准执行。
三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交(提)货期限:
1.产品的交货单位:________!!
2.交货方法,按下列第( )项执行:
(1)甲方送货(国家主管部门规定有送货办法的,按规定的办法执行;没有规定送货办法的,按甲乙协议执行);
(2)甲方代运(乙方运输,应充分考虑甲方的要求,商定合理的运输路线和运输工具);
(3)乙方自提自运。
3.运输方式:________!!
4、到货地点和接货单位(或接货人)
乙方如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限前天通知甲方,以便甲方编排运输计划;必须由乙方派人押送的,应在合同中明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,作出记录,双方签字,明确甲、乙方和运输部门的责任。
5、产品的交(提)货期限
规定送货或代运的产品的交货日期,以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有约定者,从约定;合同规定乙方自提产品的交货日期,以甲方按合同规定通知的提货日期为准。甲方的提货通知中,应给予乙方必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。
在双方签订本合同之日起三日内,乙方向甲方下单,并将50%的货款打到甲方指定账户;在交(提)货异议期满后,乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。
1、乙方在验收中,如果发现产品的品种、规格、质量不合规定,应一面妥为保管,一面在十天内向甲方提出书面异议;在托收承付期内,乙方有权拒付不符合同规定部分的货款。
2、如乙方未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合同规定。
3、乙方因保管不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
4、甲方在接到需方书面异议后,应在十天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
六、违约责任:
(一)甲方违约责任:
1、甲方不能交货的,应向乙方偿付不能交货部分货款的__%的违约金。
2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定的,如果乙方同意利用,应当按质论价;如果乙方不能利用的,应根据产品的具体情况,由甲方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。甲方不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。
3、甲方因产品包装不符合同规定,必须返修或重新包装的,甲方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,甲方应当负责赔偿。
4、甲方逾期交货的,应按全部货款金额每日千分之一计算,向乙方偿付逾期交货的违约金,并承担乙方因此所受的损失费用。
5、甲方提前交货的产品、多交的产品和品种、质量不符合规定的产品,乙方在代保管期内实际支付的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失,应当由甲方承担。
6、产品错发到货地点或接货人的,甲方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担乙方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。
7、甲方提前交货的,乙方接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;甲方逾期交货的,甲方应在发货前与乙方协商,乙方仍需要的,甲方应照数补交,并负逾期交货责任;乙方不再需要的,应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。
(二)乙方的违约责任:
1、乙方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款%的违约金。
2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应按全部货款金额每日千分之一计算,向甲方偿付逾期提货的违约金,并承担甲方实际支付的代为保管、保养的费用。
3、乙方逾期付款的,应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。
4、乙方违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
5、乙方如错填到货地点或接货人,或对甲方提出错误异议,应承担甲方因此所受的损失。
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除合同。
2、合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认的订货单或传真件是本合同的有效组成部分,具体产品以订货单为准,传真件具有同等法律效力。
3、双方来往函件,按照合同规定的地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更,应在变更后的两日内书面通知对方,否则,应承担相应责任。
4、本合同正本一式两份,双方各执壹份。
甲方:___________(盖章)
乙方:___________(盖章)
合同签订日期:_________年_______月_______日
一、如果中央空调属于小区的公共设施,其维修和清洗则是属于物业公司工作职责的。
二、依据《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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