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办公用房长期租赁合同怎么写才有效(办公用品合同违约条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:36
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导读: 甲乙双方的身份标识:写明甲乙双方的名称(或简称)、法定代表人(负责人)、住所地址、邮编及联系电话等有关信息。租赁物的种类、地址、面积、用途等:写明租赁物的种类(办公用房)、具体地址、面积、使用用途(一般为办公室)等信息。

办公用房长期租赁合同怎么写才有效(办公用品合同违约条款怎么写)

1、甲乙双方的身份标识:写明甲乙双方的名称(或简称)、法定代表人(负责人)、住所地址、邮编及联系电话等有关信息。

2、租赁物的种类、地址、面积、用途等:写明租赁物的种类(办公用房)、具体地址、面积、使用用途(一般为办公室)等信息。

3、租赁期限:写明租赁时间,如几年、几月或几日,以及租赁开始日期和结束日期,明确期限。

4、租金金额:写明租金的金额、支付方式(如按月支付还是按季度或半年支付)和支付日期,以及是否包括物业管理费用等细则。

5、押金金额和缴纳方式:写明押金金额及缴纳方式,当甲方违约时,乙方可以从押金中扣除相应的费用。

6、甲方的权利和义务:写明甲方有义务按时付款租金和物业管理费用,有义务维护租赁物处于正常状态,违约时要承担相应责任等内容。

7、乙方的权利和义务:写明乙方有权利享受租赁物的使用权,有义务妥善管理租赁物,不得用于非指定用途,违约时要承担相应责任等内容。

8、违约责任:写明双方违约时,应承担的责任,以及处理方式,如押金抵扣等。

9、争议处理:写明双方因本合同发生任何争议时,应友好协商解决,如协商不成可以向当地的仲裁委员会提起仲裁或者向法院诉讼。

10、其他条款:写明双方认可的其他条款,如、税金等。

交换办公用房合同的注意事项:

1. 办公用品合同违约条款:

(一) 当任何一方未能履行其在本合同中规定的义务或权利时,该违约方应承担违约责任。

(二) 违约方应承担的责任包括:

1、立即停止使用供应方提供的办公用品;

2、支付给受索赔方损失的补偿金,具体数额根据合同另行订立的分项补偿金条款确定;

3、向受索赔方支付违约金,数额不低于受索赔方实际遭受的损失;

4、承担因违约而发生的其他损失。

(三) 合同双方均有权采取法律手段追究违约方的责任。

交换办公用房合同应涵盖如下条款:

一、办公用房长期租赁合同的内容:

1、租赁标的及租金:概述房屋的位置、结构、大小、装修等,明确租金标准及支付方式。

2、租赁期限:明确租赁期限及其届满日期。

3、租赁权利义务:租赁人的权利与义务、出租人的权利与义务要清楚说明,如租赁人的使用权利以及租金支付方式等。

4、未尽事宜:明确双方对有关违约责任、水电费支付、维修费用、租赁期届满后续签订情况等。

二、办公用房长期租赁合同的签订:

1、根据双方协商决定,签订租赁合同前,出租人应当提供有关房屋的真实情况,如地理位置、装修情况等,并且双方应当保证所提供的资料真实有效。

2、签订办公用房长期租赁合同时,双方应当履行《中华共和国合同法》的规定,如签字、盖章、见证人等。

3、签订合同时,应当明确双方的权利、义务和责任,以及双方的合法权益。

4、签订合同时,双方应当签字或者盖章,并且见证人应当认真负责地认真审核合同内容,确保其真实有效。

出租办公用房合同范本示例

出租房(甲方):____________

承租方(乙方):____________

经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:

一、甲方将位于________________________房间租给乙方做办公使用。建筑面积是:____________平方米。

二、租赁期限及租金

1、租赁时间为5年,即从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

2、资金按半年收取,先交后用。

3、在签订协议时,乙方需向甲方一次纳押金_______________元币,该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

4、年租金共计:___元,大写:___万元整。

5、租赁期满乙方如继续租用时,乙方应提前一个月向甲方提出。

三、甲方的权利义务

1、在协议生效后,甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常,如有自然损耗应不超过24小时进行更换,以不影响乙方办公。

2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用,乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备,如有损坏,照价赔偿。

3、甲方有权监督乙方做好安全,消防和卫生管理。

4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

5、如因出租方企业变迁或行为等非人为原因造成协议不能继续执行时,协议自行终止,甲、乙双方互不追究责任。

四、乙方的权利义务

1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋,不得改变租赁用途。

2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的,甲方按租赁额交纳5%的滞纳金,如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方,乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

五、其它

1、电费按电表走数,每度电的单价:______元,水费:___元/月,取暖费:______元/季,上述费用由乙方按月、季交于甲方。

2、乙方应守法经营,在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

六、本协议一式份,双方签字后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展:办公用房标准化建设实施方案?

一、摸清底数,打好标准化建设基础

2017年开始,对249家市直单位办公用房用地等不动产进行了清理核查,摸清了底数,建立问题台账,逐一进行了整改。成立了办公用房资产处置领导小组,对经营性公房进行处置。在本轮机构改革中,统筹市直单位办公用房全部资源,以机构改革方案和国家标准、单位“三定”规定为依据,核定办公用房面积,坚持集中、统一、便民、连片办公原则,

整合现有资源,统筹调配办公用房,采取统筹计划、分步实施,大稳定、小调整,先急后缓、先易后难,先后调整25家涉改单位办公用房,实现了办公用房资源共享。特别是按照《党政厉行节约反对浪费条例》的有关要求,节约集约利用办公用房资源、降低行政运行成本、促进节约型建设,积极推进集中或相对集中办公,共用配套附属设施,避免资源重复配置。

二、突出重点,强化试点引领作用

2019年我市被省事务管理局列为办公用房省级试点市,市委市高度重视,成立了以市常务副市长为组长、市秘书长和市事务管理局主要领导为副组长、市市场监管局、市国资委等单位分管领导为成员的标准化建设领导小组,大力推进办公用房标准化省级试点建设工作。

在借鉴兰州、定西、张掖等地先进经验基础上,结合天水实际和已有的成熟经验,制定了《天水市事务管理局办公用房省级标准化试点工作实施方案》,落实成员单位工作职责,积极配合办公用房标准化调研评估,并接受了省上的中期评估验收,与各部门签订办公用房使用协议,高标准构建办公用房标准体系,积极开展地方标准编制工作,进一步提高了全市办公用房管理制度化、规范化、科学化水平。

办公用房标准化的建设推行,带动了公务用车、后勤管理、资产管理、公共机构节能等事务全领域工作向“管理科学化、保障法治化、服务社会化”迈进了一大步,管理服务保障能力得到进一步提升。

 
 
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