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农村二手房出售协议怎么写才有效(二手房出售怎么写出售条款)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:36
  • 26
导读: 双方的基本信息:双方的基本信息:买方(甲方)。

农村二手房出售协议怎么写才有效(二手房出售怎么写出售条款)

一、双方的基本信息:

1、买方(甲方):

2、卖方(乙方):

3、二手房出售物:

4、交易价格:

5、交易日期:

二、双方权利义务:

1、甲方负责将其产权转移给乙方,完成二手房的出售;

2、乙方需要按照约定的价格在规定时间内支付款项;

3、甲方应当在出售房屋前,向乙方提供关于房屋的真实情况,如果因此产生的纠纷,由甲方承担责任;

4、乙方需尽快办理相关的产权交易手续;

5、双方应当遵守房屋交易的法律法规;

6、以上条款如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

特此签订。

甲方:

乙方:

签署日期:

二手房农村出售合同老房子注意事项:

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一、出售条款:

1. 出售方:本合同约定由卖方XXX出售所有二手房;

2. 买方:本合同约定由买方XXX购买所有二手房;

3. 交易价格:买方应当支付XXXX元作为交易价格;

4. 交接时间:双方约定将在XXXX年XX月XX日前完成二手房的交接;

5. 交接地点:双方约定在XXXX地点完成二手房的交接;

6. 免责条款:对于交易中发生的任何安全隐患和其他不可预见的法律后果,双方均不承担任何责任。

7. 抵押权:本合同约定买方按照规定的期限,支付完整的购买款项后,卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方;

8. 其他:本合同未尽事宜,由双方协商解决。

二手房农村出售合同老房子应包括的条款:

一、双方的基本信息:

1、买方(甲方):

2、卖方(乙方):

3、二手房出售物:

4、交易价格:

5、交易日期:

二、双方权利义务:

1、甲方负责将其产权转移给乙方,完成二手房的出售;

2、乙方需要按照约定的价格在规定时间内支付款项;

3、甲方应当在出售房屋前,向乙方提供关于房屋的真实情况,如果因此产生的纠纷,由甲方承担责任;

4、乙方需尽快办理相关的产权交易手续;

5、双方应当遵守房屋交易的法律法规;

6、以上条款如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

特此签订。

甲方:

乙方:

签署日期:

农村二手房出售协议范本示例

甲方(售房人):__________

乙方(买房人):__________

见证人:______

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:_____

(一)座落 ,建筑面积为______平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在 前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元。

如果由 乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定金不返还。但由 甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额,以作赔偿。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为(币)(大写) 元,(小写) 元。(其中包括交易时所需的各种费用,乙方不再支付任何费用。房款40万,税费乙方共出2万,超出部分均由甲方负责。入住费用乙方出2千元,超出部分由甲方负责。)房价款的支付方式和支付时间为:_____

第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施,在交房时须保持现状不变。

2、双方定 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:_____

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:_____

、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担 乙方承担。(自行选择)

、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担。(自行选择)

第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记,登记准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自

、房屋正式交付之日

、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)

第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费,均由甲方负责,乙方不再支付任何费用。

第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的 均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约 、自甲乙双方签订之日

、自 之日起生效。(空白处可自行约定)

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:_____

甲方(公章):________乙方(公章):________见证人公章):________

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________

日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日日期:_________年___ 月____日

扩展:农村二手房没过户想老房子翻建可以吗?

不知道哪里的农村,乡村房子基本上不可能买卖,有些农村维修房子也要同村委会申请,提供房屋维修情况,而且是要原房子主人才能申请,村委会要核实才能审批,

 
 
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