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先买房两年后过户条款怎么写（二手房两年后的过户协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-16 06:10:37
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导读：甲乙双方根据本合同约定，甲方购买乙方转让的位于（地址）的房屋，以下简称“被转让房屋”。乙方向甲方支付被转让房屋总价款（金额），乙方及时将被转让房屋的所有权利转让给甲方。

1、甲乙双方根据本合同约定，甲方购买乙方转让的位于（地址）的房屋，以下简称“被转让房屋”。

2、乙方向甲方支付被转让房屋总价款（金额），乙方及时将被转让房屋的所有权利转让给甲方。

3、甲方同意在两年内不以任何方式转让被转让房屋，两年期满后，甲方可以向乙方提出过户，乙方应按照法律规定提供过户手续。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜另行协商签订补充协议。

买房协议签订过户需注意事项：

1. 先买房：买受人同意在指定的日期购买卖方的房屋，付款金额为XX元，交易完成后卖方将交付房屋所有权给买受人。

2. 两年后过户：买受人保证在两年之内，不会将房屋出售、转让或者作任何形式的抵押担保，房屋所有权仍归买受人所有，两年之后买受人需要在指定的日期办理过户手续，且买受人承担一切过户费用，确保过户能顺利完成。

买房协议签订过户需应包括下列内容：

二手房过户协议应当包含以下几个方面的内容：

一、双方的身份信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址、等；

二、房屋信息：包括交易房屋的坐落地址、面积、房产证号等；

三、价款：具体的房屋价款的金额，以及购买者是否已经完成支付；

四、权利义务：买卖双方的权利义务要求，比如卖方要保证房屋真实有效，不存在瑕疵，买方购买房屋后要按时缴纳物业费等；

五、签约日期：双方签约日期，保证交易的时效性；

六、法律声明：双方在此声明所有交易行为将遵守中国的相关法律法规。

以上就是二手房过户协议的常见内容，在写协议的时候应当根据实际情况具体细节作出修改，使协议更加的有效。

买房合同和过户协议书范本示例

甲方(卖方)：_________________

立契约人乙方(买方)：_________________

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在的房地产(房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为币(大写)_________________元(￥：_________________元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即币(大写)_________________元(￥：_________________元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________

地址：_________________地址：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

证人：_________________地址：_________________联系电话：_________________