导读：
二手房交易阴阳协议应包含如下要素购买方及卖方基本信息：包括购买方及卖方的姓名、身份证号、房屋所有权人的姓名等。
二手房交易阴阳协议应包含如下要素：
（一）购买方及卖方基本信息：包括购买方及卖方的姓名、身份证号、房屋所有权人的姓名等；
（二）房屋基本信息：包括房屋地址及面积、房屋使用年限、产权性质等；
（三）交易价格：包括购买方所需支付的价格及其他费用，如税费、中介费等；
（四）交易过程：包括签订日期、结算方式、结算日期、交割日期等；
（五）违约责任：对购房双方违约责任的具体规定；
（六）法律效力：本协议的法律效力；
（七）其他：其它有关内容。
二手房交易合同应包括的内容：
一、二手房交易合同的效力条款：
1.双方当事人应遵守《中华共和国物权法》及有关法律法规的规定。
2.本合同是根据双方当事人的真实意思签订的，具有法律效力。
3.双方当事人保证买卖双方的身份真实有效，并承担由此产生的法律责任。
4.本合同一经双方当事人签字盖章，即视为生效，双方当事人均应当严格按照本合同的规定履行义务。
5.合同发生争议时，双方当事人应当协商解决，如果协商不成的，任何一方均有权向法院起诉。
二手房交易合同应具备这些方面：
一、开头：
1、本合同由（甲方）和（乙方）共同签订，以无误地确认双方在二手房交易差价问题上达成的协议。
2、本合同项下的物业为（地址），买家为甲方，卖家为乙方。
二、内容：
1、甲乙双方同意，乙方出售的二手房交易差价为币（数字）元。
2、乙方应于（具体时间）之前将二手房交易差价支付给甲方。
3、甲方收到二手房交易差价后，应当签发有关，并准备相关的产权证书，随后交付给乙方。
4、如果乙方未能按照本合同约定时间完成支付，则甲方有权立即收回房产，并追究乙方违约责任。
三、结束：
1、本合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方均不得撤销。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守本合同的约定，否则将承担相应的法律责任。
二手房交易合同范本示例
二手房交易合同（一）
卖方：__________________（以下简称甲方）
买方：__________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。
二、甲乙双方商定成交价格为币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。(www.fwsir.com)该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
________________________!!
甲方（签名或盖章）_________乙方（签名或盖章）_________
人（签名或盖章）__________人（签名或盖章）_______
签订日期：_______年____月____日
二手房交易合同（二）
卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为”______号”，房屋土地使用权证号为”______号”；
2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______!!
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住址（工作单位）：住址（工作单位）：
联系电话：联系电话：
扩展：二手房交易买方如何免责？
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