导读：
双方当事人应明确标注本合同的内容：此合同由卖方和买方共同签署，用以确定买卖双方的权利和义务。在合同中，双方应详细说明房屋的位置，面积，核实时间，价款，付款方式，违约责任承担，交易流程，以及其他相关信息。
1、双方当事人应明确标注本合同的内容：此合同由卖方和买方共同签署，用以确定买卖双方的权利和义务。
2、在合同中，双方应详细说明房屋的位置，面积，核实时间，价款，付款方式，违约责任承担，交易流程，以及其他相关信息。
3、买卖双方应明确标注合同中的法律效力，如受法律保护，违约责任，订立合同，变更修改，终止等条款。
4、双方应明确标注对于房屋出现的违规情况，买方可以要求卖方在合同规定的时间内修复，买方不得拒付价款，买方也不能要求追加价款。
5、双方当事人应明确标注在合同期限内，双方都不能擅自修改或撤销合同。
6、双方当事人应明确标注：买方应在合同规定的时间内将全部价款支付给卖方，否则卖方有权要求买方支付违约金。
7、双方当事人应明确标注：本合同一经签署，即视为有效，双方当事人均有义务履行本合同所规定的权利义务，并保证合同内容真实、准确。
买卖二手房合屋正规应包括的条款：
一、合同标题
本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。
二、双方身份
甲方：XXXX
乙方：XXX
三、房屋信息
1.房屋地址：XXX
2.房屋面积：XXX平方米
3.房屋装修情况：XXX
4.房屋所有权：甲方合法所有
四、买卖金额
双方经过友好协商，确定本次买卖金额为XXX币整（大写：XXXX），该金额包括房屋买卖的本次房款和附加费用，具体表述如下：
1.房屋买卖款：XXX元；
2.其他费用：XXX元；
五、交易时间
双方经过友好协商，确定本次交易时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分至XX日XX时XX分，具体时间由双方自行协商确定。
六、交易流程
1.双方签订本合同；
2.买方交付购房款；
3.卖方出具购房；
4.双方签订买卖房屋产权转移手续；
5.双方协商完成本次买卖房屋交易。
七、本合同约定
1.本合同签订之日起生效，双方均应履行本合同约定；
2.本合同签订后，双方应以书面形式认定，并视为有效文件；
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
八、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
特此签署：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： XXXX年XXX月XXX日
买卖二手房合屋正规应包括下列内容：
一、双方身份：甲方（买方）：xx 乙方（卖方）：xx
二、买卖房屋：甲乙双方经友好协商，甲方同意以xx元币买入乙方房屋，现特此签订本合同。
三、房屋交付：乙方将在合同生效后的xx个工作日内将房屋清理干净，将相关的房屋注册证书及证明材料等交给甲方，甲方收到证照后支付全部购房款项给乙方。
四、房屋抵押：甲方成功购买乙方房屋后，应经乙方同意，将房屋抵押给甲方，以保证乙方履行义务。
五、履行义务：双方均应按照本合同的约定履行义务，甲方购买房屋后应及时办理相关手续，乙方应按时提供有关证件及证明材料，共同完成交易。
六、违约责任：如果一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对另一方造成的损失。
七、其他：本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，本合同具有同等法律效力。
八、本合同一旦签订，即视为双方具有法律约束力。
二手房买卖房屋正规合同范本示例
甲方(出售方)：__________
乙方(购买方)：__________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于_______________，建筑面积为__________平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于________年_______月_____日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为币____________________元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，
房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的`赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
八、本合同于________年______月_____日在____________________中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：__________
住址：_______________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方姓名：__________
住址：_______________
身份证号：__________
联系电话：__________
签订日期：__________
扩展：二手房购房合屋设施附属表怎么写？
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。
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