李律师(认证律师)
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1、房东应负责保证租房的安全,包括但不限于正常的用电、供水及通风设备。
2、房东必须对出租房屋内的所有物品进行定期维护和保养,以保证安全使用。
3、如果发生意外,房东须立即采取措施,以防止事故的发生和损失的扩大。
4、房东应尽一切可能确保出租房屋的安全,包括检查电气设备、燃气设备、家具和其他杂物,以减少发生火灾、漏水、泄漏等危险情况的风险。
5、房东应确保出租房屋内的门窗牢固地关闭,以防止任何不安全因素的发生。
6、房东应按时及时进行安全检查,发现任何问题或不安全因素,应立即采取措施加以解决。
租房合同中的安全责任应该明确指出,承租人应负责租赁物品的安全保管,不得擅自转让、转租等,并要对物品的毁损及造成的损失负责。如果发生意外事故或损坏,承租人需要立即书面通知出租人,并负责赔偿给出租人造成的损失。此外,出租人有权要求承租人在合同期限内主动支付维修费用,以保证出租物品的正常使用状态。
一、租赁期限
1. 房东和租客双方应当确定租赁期限,按时付款。
2. 如果租客需要延期,需要征得房东同意,并签订补充协议。
二、租金支付
1. 租客必须按照约定的时间支付租金。
2. 如果租客拖欠租金,房东有权收回房屋,并依法追究责任。
三、物业保养
1. 租客应当遵守物业维护规定,保证房屋物业正常运行。
2. 如果出现问题,租客应及时与房东联系,并承担相应保养费用。
四、安全责任
1. 租客必须保障房屋的安全,不得在房屋内进行危险的活动。
2. 如果发生安全事故,租客应当承担相应的责任,并赔偿房东的损失。
甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
租赁时间:________年____月____日至________年____月____日房屋地址:____________
为全面贯彻落实安全工作的具体要求,坚持“安全第一、预防为主”的基本原则,加强安全监督管理,落实安全责任制,(甲方)与房屋承租户(乙方)签订安全责任书。
一、乙方应当遵守国家法律法规,按照消防法和安全条例等有关规定,开展安全宣传教育培训,做好租赁房屋安全管理工作。
二、乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,保障其生命和财产安全。
三、乙方应遵守有关部门规定,做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作,严禁“三合一”,严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷,确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品,确保走廊、通道畅通;如发生安全事故,乙方应负经济、法律等全部责任。
四、乙方发现有犯罪活动或者有犯罪嫌疑人的,应当及时报告甲方和。
五、乙方有外来暂住人员的应当带领其到申报暂住户口登记,并办理暂住证。
六、承租房只能乙方自己使用,不能转租、转借转让他人。一经发现,甲方有权终止承租合同,收回房屋,并保留追究其责任的权利。
七、乙方不能私自改变房屋结构和设备,需要装修的必须经甲方同意,并报有关部门批准。
八、乙方利用出租房屋进行生产经营活动的,在开业前应向甲方出示已办理消防批准文件及工商营业执照、开业许可证书等资料。
九、乙方或其家人,应当遵守《人口和计划生育条例》的有关规定,及时做好《流动人口婚育证明》报送户口所在地计生部门。
十、本责任书一式三份,甲乙双方各执一份,县社安办一份。
甲方:________乙方:________
日期:________年____月____日
上海租房网上备案,儿童签字有监护人代签。
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