导读：
合同正文：甲方（出让人）。
一、合同正文：
1. 甲方（出让人）：
2. 乙方（受让人）：
3. 房屋坐落地点：
4. 房屋户型：
5. 房屋面积：
6. 过户款项：
7. 过户手续费：
8. 甲方声明：
甲方本着诚实信用的原则，未曾将上述房屋以任何形式抵押、质押或转让给任何第三方，且其有权对上述房屋进行转让。
9. 乙方声明：
乙方本着诚实信用的原则，愿意接受甲方上述房屋的转让，并承担相关的过户款项和过户手续费。
二、双方义务：
1. 甲方应当按照约定的时间及金额向乙方支付过户款项，并在有效期内办理好房屋的过户手续；
2. 乙方应当按照约定的时间及金额向甲方支付过户款项，并在有效期内办理好房屋的过户手续；
3. 甲乙双方在有效期内应遵守本合同的约定，不得违反本合同的任何条约；
三、风险承担：
1. 甲方应自行承担本次转让中出现的任何法律后果；
2. 乙方应自行承担本次转让中出现的任何法律后果；
四、其他：
1. 本合同自双方签字之日起生效，至双方完成过户手续之日止；
2. 双方可在有效期内协商修改本合同；
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
4. 如本合同中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地的法院起诉。
特此合同！
甲方（出让人）：
乙方（受让人）：
协议房子过户的注意事项：
一、房屋买卖合同（双方签字）
第一条 买卖双方确认，买方承诺以_____元（大写）币整数购买位于___的房子（以下简称“本房”），房屋面积为___平方米，由___出售的，在法律规定的期限内购买。
第二条 买方应在____日之前将购房款项全部支付给___，以满足付款要求。
第三条 卖方保证本房的所有权属于___，并保证本房没有任何抵押、留置或其他有形的不动产权利。
第四条 买卖双方应遵守《中华共和国不动产登记条例》等相关法律政策，按照有关规定完成不动产登记手续， 并相互负责不动产登记费用。
第五条 双方有权签订其他有关本房的协议。
第六条 如果双方的一方违反本合同，对违约方负有责任，必须就该违约行为承担经济和法律责任。
签字：
买方：
卖方：
协议房子过户应包括的条款：
1. 合同编号：
2. 甲方（买方）：
3. 乙方（卖方）：
4. 房屋信息：（包括但不限于房屋地址、房屋面积、所有权证号、产权证号等）
5. 甲乙双方一致同意，甲方向乙方购买上述房屋，乙方向甲方出售上述房屋，双方就以下条款达成一致：
（1）甲方应当按照合同约定的价款购买上述房屋；
（2）乙方应当按照合同约定的条件向甲方出售上述房屋；
（3）双方应当在购房合同约定的期限内完成房屋过户手续；
（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
可过户房子买卖协议范本示例
甲方(卖房人)：身份号：____________
乙方(购房人)：身份证号：____________
丙方(房产中介)：____________
甲乙丙三方于__年______月 日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于 房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知 房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的'(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费 千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：____________
甲方：___________乙方：____________丙方：____________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
扩展：房子过户多久上学？
根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条具体规定如下：自受理登记申请之日起
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