韩律师(认证律师)
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允许转租的条款应当明确地说明:
1. 租户须征得出租人的书面同意,方可将承租的房屋转租他人。
2. 租户有义务在转租前告知出租人新租户的姓名、身份证号、等信息,并且负责新租户按时履行租赁合同约定的义务。
3. 如果新租户违反租赁合同,出租人有权要求原租户承担连带责任,并保留追究原租户法律责任的权利。
4. 出租人有权在转租时收取一定的服务费用。
租房合同的转租条款应明确允许房东和租客在有限的情况下转租,并限定转租的条件和限制,如转租的租客必须经过房东的同意,不得转租给某些特定的人,以及房客在转租期间必须遵守合同中约定的各项条款。此外,转租合同还应详细说明转租期限、转租费用、转租客户资格等细节。
1、溢短装不允许:买方不得以任
式将所购买的物品数量超出合同中规定的数量。2、违反条款的情形:如果买方未遵守本条款,则卖方有权拒绝接收任何溢短装物品,并要求买方立即对欠款进行补偿。
3、责任范围:买方负有赔偿责任,赔偿内容包括但不限于:(1)溢短装物品的价值;(2)卖方由此而产生的直接损失(如运费、仓储费等)。
4、有效性:本条款自双方签署合同之日起生效,在合同期内有效。
甲方:__________(转让方)
乙方:__________(受让方)
丙方:__________(商铺出租方)
根据《民法典》,就甲方将位于__________的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
甲方于_____年_____月_____日前将位于商铺{面积_____平方米}转让给乙方使用。
该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为_____,月租为_____币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。
该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
乙方在前一次性向甲方支付顶手费币大写_____万元整{小写:_____元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条
遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
如果合同签订前下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,
第九条
合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。
甲方:__________
乙方:__________
丙方:__________
_____年_____月_____日
商铺转租只能去到大厅,拿到身份证。只就开租赁服务。
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