导读：
个人租房合同中的人身安全免责条款如下：个人租房合同中的人身安全免责条款如下：在签订本合同期间，出租方和承租方都应该对其自身的安全负责。出租方保证其租出的房屋安全可靠，但不对其承租方因使用不当而造成的任何人身伤害承担责任。
个人租房合同中的人身安全免责条款如下：
1. 在签订本合同期间，出租方和承租方都应该对其自身的安全负责。
2. 出租方保证其租出的房屋安全可靠，但不对其承租方因使用不当而造成的任何人身伤害承担责任。
3. 出租方不能控制房屋租赁期间的天气、地震、洪水、其它自然灾害等，以及非法行为等，对此造成的损失不承担责任。
4. 承租方应当遵守所在地的法律法规，并保证租赁期间的安全，对因违反法律法规而造成的损害，不得要求出租方提供赔偿或其它补偿。
5. 本合同中的条款，双方共同商定，一经签订，即对双方具有约束力。
免责协议租房的注意事项：
一般来说，个人租房合同中的免责条款应当明确指出：
1. 出租方不承担任何由于租赁物品的损害、损失或毁坏而产生的责任。
2. 出租方不对租赁物品的任何保修责任负有义务。
3. 租赁者在使用租赁物品时，需要遵守国家的相关法律法规，如有违反，全部责任由租赁者承担。
4. 出租方不对任何间接损失或因故而产生的损失负责。
5. 出租方不对因租赁物品的使用而引起的任何人身伤害、死亡等负责。
6. 租赁者在使用租赁物品时，应当对自身安全负责，并且负有保管责任。
7. 租赁者应当妥善管理租赁物品，妥善保管租赁物品，并将其在租赁期结束前归还出租方。
8. 租赁者应当严格遵守出租方规定的租赁条例，如有违反，出租方有权拒绝出租租赁物品。
免责协议租房必要条款：
一、安全责任：
1. 房东应当确保租赁房屋的安全，并保证租赁房屋的施工及装饰达到国家规定的标准。
2. 租客应当遵守房屋的使用规定，不得损坏房屋及其内部设备，不得在房屋内进行任何危及安全的行为。
3. 如果房屋发生安全事故，房东应当及时采取必要的措施，保证租客的安全。
二、责任免除条款：
1. 如果发生不可抗力，例如自然灾害、、行为等导致租赁房屋受损，房东不承担责任。
2. 房东不承担租客自身的行为或者疏忽导致安全事故造成的任何损失责任。
3. 房东不承担租客的任何精神损害赔偿责任。
租房免责协议样本范本示例
一、租房免责协议书范本的注意事项是什么?
1、合同订立阶段。免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分;确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提，一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的;免资条款必须载于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。
2、使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，是当事人提出免责条款所追求的基本目标，免除或减少未来风险得以实现的根本保证。
3、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。
4、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了保险法规定的明确说明义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义务，会被视为没有明确说明，依然会面临败诉的结局。
5、对未在合同法分则中规定的合同应特别注意相关专业法律、法规的相关规定，如保险法、拍卖法、海商法等。
二、房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方)：_________________
承租方(以下简称乙方)：_________________
根据《中华共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于武汉市的合计面积为_____平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为年另个___月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的;
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每月租金为币___元整，付款方式为付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;()
2)向房屋所在地法院提起诉讼。()
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：_________________
签章：_________________
日期：_________________
身份证号码：_________________
乙方：_________________
签章：_________________
日期：_________________
身份证号码：_________________
扩展：租房免责协议？
租房时出租方和承租方都要认真履行合同，双方都可以设定免责条款，比如，出租方可以设定承租人在租房期间因我上自已原因对第三方造成伤害，出租方不承担责任等，承租人也可以设定因房屋原因，造成房屋，以及第三方损害，自己不承担责任等。
发表评论