1. 房东与承租人应签订书面合同，明确双方的权利义务；
2. 合同内容包括：承租人的姓名、住址、；房东的姓名、住址、；承租期限；腾房费用；腾空期限；违约责任等；
3. 两方签订完合同后，应当相互提供有效证件并确认信息；
4. 签订完毕后，双方应附上复印件，并保留原件，以备他用。
1. 承租人应按照合同约定的时间来腾房；
2. 房东应当按照合同约定的期限和金额支付腾房费；
3. 房东应当按照合同约定的期限完成腾空工作；
4. 双方应就合同履行情况进行充分沟通，以避免出现纠纷。
1. 若是承租人未按照合同约定的时间腾房，应当支付违约金；
2. 若是房东未按照合同约定的期限和金额支付腾房费，应当支付违约金；
3. 如果房东未按照合同约定的期限完成腾空工作，应当支付违约金；
4. 承租人和房东均应该保证合同的履行，如果任一方违反合同，应当承担相应的法律责任。
合同编号：_________
甲方：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________委托人：_________受委托拆迁单位：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________
乙方：_________法定代表人：_________委托人：_________
根据《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经批准，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆许字
(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。
第三条 补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额为币_________元整(详见附件一评估报告);
2、附属物补偿金额为币_________元整(详见附件一评估报告);
3、搬迁补助费为币_________元整;
4、停产停业的直接经济损失补偿费为币_________元整;5、_________!!
总计补偿金额(大写)币_________元整。
第四条 产权调换房屋
1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。
产权调换房屋的价款总额币_________元整。
2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_________，建设用地规划许可证为
_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为
_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下
_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_________元(币)，总金额为币_________元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_________!!
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。
乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。
乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。
该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条 搬迁乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付1、甲方在_____年_____月_____日前将产权调换房屋交付给乙方。
2、甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1、乙方自行解决过渡用房。
在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。
(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2、甲方提供周转用房。
在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。
在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。
第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销乙方应在_____年_____月_____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第[]种方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________委托人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
受委托拆迁单位(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
经办人(签字)：_____________
_____年____月____日
签订地点：_________
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