导读：
转让人确认：转让人（以下简称转让人）同意将其所有房屋及土地（以下简称权利物）转让给受让人，并且准备按照如下条款完成此项转让。
一、转让人确认：
转让人（以下简称转让人）同意将其所有房屋及土地（以下简称权利物）转让给受让人，并且准备按照如下条款完成此项转让。
二、权利物描述：
1. 权利物：
转让人同意将其所有的房屋及土地转让给受让人。具体包括：
A. 房屋：
（1） 房屋地址：
（2） 房屋面积：
（3） 房屋年限：
B. 土地：
（1） 土地位置：
（2） 土地面积：
（3） 土地用途：
2. 权利物转让方式：
转让人将其所有的房屋及土地转让给受让人，受让人应当支付一定的购买金额，转让人及受让人双方应当签订此项转让合同，并根据中华共和国法律完成此项转让。
三、购买价格及支付方式：
1. 购买价格：
受让人应当支付购买价格XXX元整（大写）。
2. 支付方式：
受让人应当一次性支付购买金额至转让人账户，支付日期为签订本合同之日起的五个工作日内。
四、其他条款：
1. 受让人应当按照本合同的约定，在规定期限内完成购买金额的付款，付款后转让人应当立即把权利物转让给受让人，并向受让人出具书面的转让凭证。
2. 本合同一经双方签字生效，双方均不得撤销，效力不受影响。
3. 如果双方在本合同约定的期限内未能达成协议，则本合同自动失效，不产生任何法律效力。
4. 如果本合同中的任何一条规定违华共和国的法律，该条规定将失去效力，但不影响本合
协议土地转卖的注意事项：
的
双方土地转卖合同
签订日期：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
鉴于：
甲方拥有位于的土地；
乙方拥有足够的资金准备购买该土地；
根据中华共和国《民法通则》和其他有关法律、法规，双方就甲方土地转让给乙方一致签署本合同，并约定如下：
第一条 土地信息
甲方出让的土地位于，面积平方米，编号为，见附件1。
第二条 出让价格
甲方将上述土地出让给乙方，出让价格为币（大写：），见附件2。
第三条 交付方式
甲乙双方经协商，乙方应于年xx月xx日前将出让价款（元）支付至甲方指定账户，甲方应于乙方支付出让价款之日起5个工作日内办理完成土地出让手续，并将相关手续办理完毕的土地抵押证书、土地使用权证及补充协议等法律文件移交乙方。
第四条 违约责任
如果甲方未能在约定期限内办理完毕土地出让手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方按照合同约定的数额，向乙方支付违约金；
如果乙方未能在约定期限内支付出让价款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定的数额，向甲方支付违约金。
第五条 法律效力
本合同在甲、乙双方签字盖章之日起生效，并应按照《中华共和国合同法》、《中华共和国土地管理法》、《中华共和国房地产管理法》及其他有关法律规定办理。
第六条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由双方友好协商解决
协议土地转卖应包括的条款：
双方土地转卖合同范本应包括以下要素：
一、双方基本信息：合同双方姓名、地址、、身份证号码等。
二、土地基本情况：土地面积、土地现状、土地用途等。
三、交易条件：转让价款数额、支付方式、转让时间等。
四、双方权利义务：转让人的权利和义务，受让人的权利和义务等。
五、违约责任：若发生违约行为，双方应承担的责任等。
六、争议解决：双方应遵守的争议解决机制等。
七、其他：双方应遵守的其他条款等。
上述内容应当明确，并签字确认，使之有效生效。
对外土地转卖合同书范本示例
出让方：中华共和国__________省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址___________；邮政编码__________；法定代表人：_________________姓名__________；职务___________!!
受让方：______________(以下简称乙方);法定地址__________；邮政编码__________；法定代表人：_________________姓名______；职务__________!!
第一条根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国批准的__________开发区域的开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于___________，地块编号为___________!!(见附件_______________地块地理位置图)
第六条第五条所指地块总面积为__________平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为___________年。自颂发该地块的《中华共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：_________________根据具体情况定)
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米___________元币(美元或港元等)，总额为___________元币(美元或港元等)。
第十三条本合同经双方签字后___________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的___________%共计___________元币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后___________日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后___________日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
出让方：_____________(甲方)
受让方：______________(乙方)
_____________年________月_______日
扩展：个人划拨土地转让协议？
个人不可能获得划拨土地使用权，也就不存在转让协议问题。我国实行土地（所有权）公有制，划拨土地使用权只用于公共设施建设，不可能划拨给个人。个人或企业想要获取土地使用权，必须在土地使用权交易市场上，通过投标取得。至于通过投标获得的土地使用权，并不禁止依法在二级市场上交易。
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