卫律师(认证律师)
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首先,出售一手房合同应该包括以下内容:
1.买卖双方的详细信息,包括姓名、、地址等。
2.房屋的详细信息,包括房屋位置、面积、房间数量等。
3.买卖双方对交易房屋的权利和义务约定。
4.买卖双方在交易过程中的法律责任和义务。
5.买卖双方签字确认,并由双方当事人持有复印件,以作为未来争议的有力证明。
以上就是出售一手房合同怎么写才有效的详细说明。
首先,出售一手房合同应该包括以下内容:
1.买卖双方的详细信息,包括姓名、、地址等。
2.房屋的详细信息,包括房屋位置、面积、房间数量等。
3.买卖双方对交易房屋的权利和义务约定。
4.买卖双方在交易过程中的法律责任和义务。
5.买卖双方签字确认,并由双方当事人持有复印件,以作为未来争议的有力证明。
以上就是出售一手房合同怎么写才有效的详细说明。
一、交付条款
1.买方有义务将购房款全额向卖方或其委托的机构在交付日支付;
2.买方有义务按照本合同约定的时间和方式签订买卖双方的购房合同;
3.买方有义务按照本合同约定的时间和方式支付与购房相关的税费;
4.买方有义务按照本合同约定的时间和方式通过有关部门完成购房手续;
5.买方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房款全部汇至卖方或其指定的机构帐户。
6.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房手续的登记;
7.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的维修;
8.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的装修;
9.卖方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房房屋的产权证正本交付买方。
甲方(出租方):_________________身份证号:_________________
乙方(承租方):_________________身份证号:_________________
1、甲方将该房屋位于,甲方已取得合法出租权,现同意将该房屋出租给乙方使用
2、该房屋租赁期限:______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计十二个月
3、房屋租金每月币(大写)元整(小写:_________________),房屋每月租金元整,网费每月_____元整,水费每人每月10元,电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日,共计四个月,乙方需在11月15日前,一次性缴纳本季取暖费,即元整
4、租赁期间,水费电费燃气费由乙方承担,乙方保证安全用水用电及煤气,排除安全隐患
5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租,如续租,双方达成一致后重新签订房屋租赁合同,如不续租,到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整
6、租赁期间,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)
7、本合同一式二份,一经签订即为生效,甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,可向有关管辖权的法院诉讼
甲方:_________________乙方:_________________
电话:_________________电话:_________________
_____年_____月_____日________________
二手房买卖合同中,房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内,但通常不会在房屋买合同中,详细约定房屋附属设施的情况(比如电器家具是否能够正常使用,承诺赠送的家电是否缺少等。)
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明;如果无法一一列明的,应要求上家承诺交付时保持原状,如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品,则上家应保证能够正常使用;如果是属于赠送性质的,上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任,但最好双方约定赠与物能够正常使用,否则这样的赠送也是毫无意义的。
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