导读：
一手房买卖合同应当规定双方的权利和义务，并且必须符合法律法规的规定。一般而言，一手房买卖合同应包括以下几个方面的内容：双方的基本情况，包括卖方和买方的姓名、身份证号码、住址等信息。
一手房买卖合同应当规定双方的权利和义务，并且必须符合法律法规的规定。一般而言，一手房买卖合同应包括以下几个方面的内容：
1、双方的基本情况，包括卖方和买方的姓名、身份证号码、住址等信息；
2、房屋基本信息，包括房屋所在地、房屋性质、房屋面积、房屋所有权人、交易价格等；
3、购房手续办理，包括买卖双方签字确认、买卖双方出具相关资料、办理银行贷款手续等；
4、违约责任，买卖双方约定好违约责任，以防买卖双方出现违约情况；
5、其他，买卖双方可以根据实际情况，在合同中约定其他相关内容，以便更好地保障双方权益。
一手房签合同的注意事项：
一、交付条款
1.买方有义务将购房款全额向卖方或其委托的机构在交付日支付；
2.买方有义务按照本合同约定的时间和方式签订买卖双方的购房合同；
3.买方有义务按照本合同约定的时间和方式支付与购房相关的税费；
4.买方有义务按照本合同约定的时间和方式通过有关部门完成购房手续；
5.买方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房款全部汇至卖方或其指定的机构帐户。
6.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房手续的登记；
7.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的维修；
8.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的装修；
9.卖方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房房屋的产权证正本交付买方。
一手房签合同应具备这些方面：
一、交付条款
1.买方有义务将购房款全额向卖方或其委托的机构在交付日支付；
2.买方有义务按照本合同约定的时间和方式签订买卖双方的购房合同；
3.买方有义务按照本合同约定的时间和方式支付与购房相关的税费；
4.买方有义务按照本合同约定的时间和方式通过有关部门完成购房手续；
5.买方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房款全部汇至卖方或其指定的机构帐户。
6.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房手续的登记；
7.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的维修；
8.买方有义务按照本合同约定的时间和方式完成购房房屋的装修；
9.卖方有义务按照本合同约定的时间和方式将购房房屋的产权证正本交付买方。
一手房按揭贷款合同范本示例
合同编号：_________________
合同签订日期：________________
合同签订地点：________________
抵押人(以下称甲方)：________________
抵押权人(以下称乙方)：_____________
为确保_____________号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：
第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)币_____________万元整，抵押率为_____________%，实际抵押额为_____________万元整。
第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条抵押财产中的_____________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：
第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。
第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。
1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.
2.债务人被宣告解散、破产;
3.债务人死亡而无继承人履行合同。
处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。
第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记办理核销登记。
第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第十三条违约责任：
1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。
2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_____________%的违约金。
3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。
4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_____________%的违约金。
5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。
第十四条争议解决方式：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十五条双方商定的其它事项：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________!!
第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。
第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________(印章)
授权代表(签字)：______________
_____________年_____________月_____________日
乙方：_________________(印章)
授权代表(签字)：______________
_____________年_____________月_____________日
附：_________________
抵押财产清单：______________
抵押人名称：______________
地址：______________
电话/传真：______________
抵押物名称：______________
规格：_________________
单位：_________________
数量：_________________
帐面原值：_________________
抵押现值：_________________
折扣率：_________________
抵押价值：_________________
存放地点：_________________
保险单：_________________
原值：_________________
净值：_________________
保险号码：_________________
起止时间：_________________
扩展：一手房只有预售合同吗？
发表评论