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房屋买卖合同怎么写条款有效（父子双方房屋买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-09-11 09:35:39
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导读： 1．买卖双方基本信息：合同应当记录买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址等；2．交易物品：应当清楚记录交易物品的性质、数量、质量、规格、价格、交货时间等。

1．买卖双方基本信息：首先，合同应当记录买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址等；

2．交易物品：其次，应当清楚记录交易物品的性质、数量、质量、规格、价格、交货时间等；

3．支付方式：然后，应当明确记录支付方式及分期付款的相关条款；

4．违约责任：此外，双方应当就违约责任作出明确的规定；

5．其他条款：最后，应当约定其他条款，如双方的、签字日期、法律适用及争议解决等。

合屋买卖父子间应包括下列内容：

父子双方房屋买卖合同应包含以下几点内容：

1、买卖双方身份明确，包括姓名、地址、等。

2、房屋的详细信息，包括位置、面积、房产性质等。

3、买卖双方约定的房屋价款及支付方式，如现金、贷款等。

4、房屋的交付时间、方式及条件。

5、买卖双方对本合同的法律效力及责任承担情况，以及双方因本合同发生纠纷时的调解、仲裁及诉讼程序。

6、本合同有效期限及其他条款。

合屋买卖父子间注意事项：

一、合同的形式

1. 合同应当以书面形式签署；

2. 合同应当注明以下内容：

(1) 买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息；

(2) 买卖双方的承诺；

(3) 房屋的基本信息（如：所在地、面积、年份、权属等）；

(4) 买卖双方约定的房屋交易价款；

(5) 房屋登记、过户手续办理情况；

(6) 房屋抵押、担保情况；

(7) 违约责任；

(8) 争议解决方式；

(9) 其他有关约定。

二、合同的效力

1. 合同中应当订明买卖双方的意思表示是否真实、有效；

2. 合同自双方签字盖章之日起生效；

3. 合同必须符合《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定，否则合同无效；

4. 合同一经双方签字盖章，不得擅自撤销、修改。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。