导读：
的的房屋租赁期限：租赁期限应当设定为一般常见的期限，如每月、每季、每半年或一整年，而不应设定过长的期限；租金付款：承租人应在每月或每季按时付清房租，以免产生滞纳金。
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1. 房屋租赁期限：租赁期限应当设定为一般常见的期限，如每月、每季、每半年或一整年，而不应设定过长的期限；
2. 租金付款：承租人应在每月或每季按时付清房租，以免产生滞纳金；
3. 适宜住人：承租人应按照租赁合同约定的居住人数及其他条件，妥善使用房屋；
4. 增加租金：如果在期限内，承租人要求增加居住人数，地主有权要求增加租金；
5. 保证金：承租人应交纳一定的保证金，以防止拖欠房租；
6. 房屋保养：承租人应对房屋进行妥善保养，并负责维修因自身原因造成的损坏；
7. 房屋使用：承租人不得以任何方式改变房屋原有的结构或外观，以及将房屋作为其他用途，否则应赔偿地主损失。
出租人合同承租人继续履行注意事项：
一、签订本合同的双方：
乙方：承租人（以下简称“承租人”）
甲方：出租人（以下简称“出租人”）
二、违约条款
1.如果承租人未能按时履行本合同义务，则应当支付违约金，具体数额和缴纳方式由双方协商决定。
2.如果承租人拖欠租金超过三个月，出租人有权要求承租人立即将租赁物归还，并应支付拖欠租金及相应的违约金。
3.如果承租人损坏租赁物，除应支付损坏费用外，还应支付相应的违约金。
4.如果承租人不遵守本合同的约定，出租人有权提出解除合同的要求，并要求承租人支付违约金。
三、本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本合同义务之日止。
出租人合同承租人继续履行应包括的条款：
1、承租人应提前一天向房东预约看房时间，并根据房东安排参加看房。
2、承租人应当在看房期间尊重房东的权利，不得损坏房屋及其设施，如有损坏应当承担赔偿责任。
3、承租人应当支付看房费用，费用按照房东的要求进行支付。
4、承租人有义务保持看房现场的安全，不得擅自移动房屋内的物品，如需移动，应先征得房东的同意。
5、承租人应当对看房现场的每一件物品进行完整的检查，如果发现有任何瑕疵，应立即与房东沟通，房东应当修复或者更换。
6、承租人应当保证看房时不以商业、宣传等目的使用房屋，不可以拍摄、录制及复制任何房屋设施及物品。
房屋承租人出租人双方协议书范本示例
房屋租赁合同编号：________________________
本合同当事人出租方(以下简称甲方)____;
承租方(以下简称乙方)____;
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县);门牌号为____
2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)____________________________________________________________!!
2、乙方交纳以下费用：
(1)________________________!!
(2)________________________!!
乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计____个月以上。
出租方签字____;
承租方签字____;
日期：
扩展：什么合同是出租人对承租人？
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
二、房屋租赁登记备案证明要多久才能办好
根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
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