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承租人签合同违约条款怎么写（房屋承租人违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-01 06:59:17
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导读：签订本合同的双方：乙方：承租人（以下简称“承租人”）

一、签订本合同的双方：

乙方：承租人（以下简称“承租人”）

甲方：出租人（以下简称“出租人”）

二、违约条款

1.如果承租人未能按时履行本合同义务，则应当支付违约金，具体数额和缴纳方式由双方协商决定。

2.如果承租人拖欠租金超过三个月，出租人有权要求承租人立即将租赁物归还，并应支付拖欠租金及相应的违约金。

3.如果承租人损坏租赁物，除应支付损坏费用外，还应支付相应的违约金。

4.如果承租人不遵守本合同的约定，出租人有权提出解除合同的要求，并要求承租人支付违约金。

三、本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本合同义务之日止。

人和承租人签合同转租应包括的条款：

一、定义

1.本条款用于定义承租人的违约行为，以及出租方因此而获得的救济。

2.本条款中的“承租人”是指签署此合同的那一方；“出租方”是指签署此合同的另一方。

二、违约条款

1.如果承租人未能履行合同规定的义务，视为违约。

2.如果承租人违反其在本合同项下的任何义务，出租方有权要求承租人支付违约金。

3.违约金金额应根据本合同约定确定，并由出租方决定。

三、解除条款

1.若发生任何上述违约事件，出租方有权要求承租人立即停止履行本合同，并向出租方支付相应的违约金。

2.在出租方要求承租人支付违约金后，若承租人仍未履行本合同约定义务，出租方有权解除本合同。

人和承租人签合同转租的注意事项：

一、定义

1. 承租人：指在本合同中签订当事人之一，为出租方提供其所拥有的房屋出租的一方。

2. 出租方：指在本合同中签订当事人之一，拥有所出租房屋的一方。

二、违约条款

1. 承租人未能及时支付租金：出租方有权要求承租人在三十天内支付拖欠的租金，若在此期限内承租人未能支付，则出租方有权将其拖欠的租金加倍向承租人收取；

2. 承租人未能按时维修房屋：出租方有权要求承租人在三十天内维修房屋，若超过此期限承租人未能维修房屋，则出租方有权将维修费用由承租人承担；

3. 承租人违反约定使用范围：若承租人违反约定使用范围，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付相应的违约金；

4. 承租人无故提前退租：若承租人无故提前退租，出租方有权要求承租人支付剩余未支付的租金；

5. 承租人拒不按时交租：若承租人拒不按时交租，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付拖欠的租金；

6. 承租人违反合同约定：若承租人违反本合同约定，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付相应的违约金。

三、法律效力

本条款一经签订，便对承租人具有法律约束力，如有违约，出租方有权收回房屋并要求其支付违约金。

商铺转租合同(承租人使用)范本示例

出租人：____________ (以下简称甲方)

承租人：____________ (以下简称乙方)

甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款：____________

第一条：甲方与________公司 _______日签订有《租赁协议》，商铺为号，租期至 _______日止，每月租金 _______元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件《租赁协议书》。

第二条：甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。

第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向________公司履行交纳月租金 _______元( _______元)的义务，其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方配合。

第四条：甲方再次承诺，对本次转租转让，________公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应积极配合完成。租赁到期,甲方交纳的押金由________公司退还。租赁到期前，甲方应配合乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。

第五条：如本合同因________公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方承担。

第六条本合同一式两份，双方签字或盖____成立生效，各执一份。

出租人(盖____签字)：____________ 承租人(盖____签字)：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日