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房屋买卖合同书怎么写有效呢（房屋地基转让合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-16 06:03:22
  • 17
导读： 合同双方应当明确：买卖双方的身份证明，包括姓名、住址、联系电话等信息；房屋的地址、面积、朝向、价格等信息。

房屋买卖合同书怎么写有效呢（房屋地基转让合同书怎么写才有效）

1、合同双方应当明确：买卖双方的身份证明，包括姓名、住址、联系电话等信息；

2、房屋的地址、面积、朝向、价格等信息；

3、交易的付款方式、时间和地点；

4、对房屋的所有权及使用权的来源、期限和范围；

5、结清房屋的全部欠款（如果有）；

6、交易双方的违约责任和索赔权利等。

7、签字，并加盖公章。

书买卖合同地基房屋注意事项：

一、合同双方：

甲方：（即出让方）

乙方：（即受让方）

二、转让主体：

甲方将其在（地址）的房屋地基权，转让给乙方。

三、转让价款：

乙方向甲方支付转让价款币（大写）（小写），转让价款已经由乙方支付完毕。

四、权利义务：

1.甲方保证其出让的房屋地基权无瑕疵，乙方受让后可以享有完整且不受限制的使用权。

2.乙方承诺按照有关法律法规的规定使用其受让的房屋地基权，不得将其出租、转让或者以其他形式转移给他人。

3.出让和受让双方在此声明，本次转让的房屋地基权，双方同意无需缴纳任何税费。

五、本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守本合同的约定。

六、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

七、本合同适用中华共和国法律，并依法受其管辖。

八、本合同若有任何纠纷，双方应协商解决，若协商不成，双方可向当地法院起诉。

以上，双方签字盖章：

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：

书买卖合同地基房屋的注意事项：

答：

一、购房屋地基转让合同应具备的有效性要件：

1. 合同格式：合同书应由双方签字或盖章，并附有双方信息、签字证明等文件，格式应符合法律规定。

2. 合同内容：合同内容应包括双方当事人的基本信息、购买地块的位置、面积、出让价格、交付日期、买卖双方的权利义务等条款，并经双方当事人同意并签字盖章。

3. 合同有效性：合同有效性有两方面，一是法律上的有效性，也就是说，合同的内容必须符合中华共和国有关法律法规的规定；二是实质上的有效性，也就是说，合同的内容必须符方当事人的真实意思，能够体现双方当事人的共同意愿。

二、购房屋地基转让合同的具体内容：

1. 合同标题：购房屋地基转让合同

2. 合同双方当事人信息：买卖双方的姓名、地址、等

3. 购买地块的情况：购买地块的位置、面积、出让价格等

4. 交付日期：双方约定的购买地块的交付日期

5. 买卖双方的权利义务：买方有权享受地块所带来的利益，卖方有义务按照约定的时间交付地块。

6. 违约责任：如果买卖双方未能按照约定完成交易，应承担违约责任。

7. 附件：双方当事人的签字证明等文件

房屋地基买卖合同 范本示例

甲方：_____________身份证号：_____________

乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将_____县_____镇高_____村_____组宅基地(建设用地规划许可证字号______________号)转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属_____县_____镇高_____村_____组宅基地总面积_____m2(转让价为_____元/平方米)公摊面积_____m2(转让价为_____元/平方米)转让给乙方，共计转让价为_____元，另基础造价_____元，乙方应付甲方转让价共计_____元。

二、双方协定变更宅基地面积_____平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑_____公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于_____年_____月_____日付甲方_____元，余款_____元于_____年_____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人(甲方)：_____________

接管人(乙方)：_____________

甲方证明人：_____________

乙方证明人：_____________

____年____月____日

扩展：房屋地基买卖协议合同怎么写？

房屋地基买卖协议合同属于不动产交易，合同主要内容应包含如下几点：

1、房屋地基坐落位置，四至相邻情况；

2、土地是否有抵押担保等它项权利、

3、出卖人是否拥有处置权、

4、土地价款及付款方式等。

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