秦律师(认证律师)
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房屋出租租客安全条款
1、租客应遵守中华共和国的法律法规,不得从事非法活动,不得在出租房屋中进行买卖及其它活动。
2、租客应妥善保管出租房屋的钥匙,不得擅自将钥匙提供给他人使用,否则由此造成的损失均由租客负责。
3、租客应维护出租房屋的安全,不得擅自动改变房屋内部的布局结构,不得擅自改变室内装潢或者安装设备,以及拆除室内装潢等,否则由此造成的损失均由租客负责。
4、租客应保证出租房屋的整洁、干净,不得在出租房屋内进行染或者噪音行为,否则由此造成的损失均由租客负责。
5、租客应尊重出租房屋的权益,不得在出租房屋内进行危险的活动,否则由此造成的损失均由租客负责。
6、租客应按期缴纳房租,不得擅自拖欠房租,否则由此造成的损失均由租客负责。
7、租客须按要求离开出租房屋,不得擅自延期搬离,否则由此造成的损失均由租客负责。
8、出租房屋的损坏由租客负责,如租客在离开出租房屋前发现有损坏情况,应当立即和房东沟通,由房东按实际情况决定是否对租客收取损坏费用,否则租客将承担一切由此造成的损失。
9、租客在使用出租房屋时应当遵守当地的有关法律法规,不得违反任何法律规定,不得侵犯他人的合法权益,否则由此造成的损失均由租客负责。
一、房屋出租安全合同书的内容
1、甲方(房东):身份证号/姓名/地址
2、乙方(租户):身份证号/姓名/地址
3、租赁物:房屋型号/地址/使用面积/租期/租金
4、租赁条款:
(1)租赁期限:本合同约定的租期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,租赁期满后,甲方应还原房屋交由乙方使用。
(2)租金支付:乙方需在租赁期限开始前支付租金,支付方式约定如下:X月XX日支付XX元,X月XX日支付XX元,租赁期满前支付剩余租金。
(3)财产保证:甲乙双方约定,乙方在租赁期内保证房屋财产安全,不得有任何损害行为,如果有损害,乙方必须赔偿甲方。
(4)维修保养:甲方保证房屋在租赁期内保持正常使用,乙方负责房屋的日常维修保养;如果房屋发生故障,甲方负责报修,费用由双方协商确定,甲方负责缴纳。
5、违约责任:
(1)乙方违反本合同约定,拖欠或不支付租金,甲方有权采取法律手段追究欠款人的违约责任。
(2)乙方未满足租赁期内的维修保养义务,甲方有权收回房屋,并要求乙方赔偿损失。
6、其他事项:房屋出租期间,甲乙双方可以就房屋使用、维修保养等事宜协商解决,并作出书面约定。
二、房屋出租安全合同书签字
本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
特此签署:
甲方(房东):
乙方(租户):
日期:年
一、安全条款
1. 房屋出租方负责对所出租房屋的安全负责,并对出租房屋的安全负有保障义务。
2. 租户应当自行安装安全装置,如门锁、报警器等,以确保其财物及人身安全。
3. 租房方应当提供必要的安全措施,包括但不限于安全灯、安全玻璃等。
4. 对于租户的财物、人身安全,出租方应当尽量保障,并提供必要的保障措施,如押金、监控系统等。
5. 出租方应当及时修复房屋损坏或安全隐患,出租方应当负责为租户提供安全的居住环境。
6. 出租方应当定期检查房屋维护情况,及时清理卫生,保证安全环境。
7. 租户应当遵守安全规定,如不能使用电器、不能在楼梯间吸烟等,以确保安全。
出租方:______
承租方:______
身份证:_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:__________________________!!用于普通住房。
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字:乙方签字:
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个人房屋出租模板(一)
出租方(以下称甲方):_____________身份证号:_______________________
承租方(以下称乙方):_____________身份证号:_______________________
根据《中华共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。
第一条
房屋座落:__________县__________小区_____号楼_____单元_____室,包括_____号地下室。
房屋拥有设施:上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。
乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第__________年全年租金的同时,重新签订租赁协议。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条
本协议的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元,租金交付日为本协议签字日和生效日。
第四条
在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任
(一)甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时,不影响协议的执行(本条第三款情况除外)。
(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在协议期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。
(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止协议的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本协议未尽事宜,由双方协商解决
本协议共两页,一式__________份,由甲、乙双方各持__________份。
甲方签字:_______________________乙方签字:_______________________
联系电话:_______________________联系电话:_______________________
签订时间:__________年...
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