周律师(认证律师)
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一、责任范围
1.出租方对房屋的安全负责,包括但不限于室内、室外安全。
2.出租方保证房屋没有可能危及承租方安全的隐患,如果出租方发现存在这种情况,应立即向承租方报告并采取必要的措施。
二、安全责任
1.出租方应保证房屋的安全、无害、清洁,向承租方提供安全的住所。
2.出租方应根据有关法律法规,定期检查房屋的消防、安全设施,确保房屋安全可用。
3.出租方应在有困难时及时帮助承租方,保障承租方的安全。
三、安全措施
1.出租方应安装安全设施,如门锁、窗户锁、安全网、报警器等,以保护房屋安全。
2.出租方应定期检查房屋的安全设施,确保房屋安全可用。
3.出租方应及时向承租方提供安全预防措施,提醒承租方注意安全。
四、责任追究
凡违反上述规定而导致房屋安全受损的,出租方应当主动承担责任,按照相关法律法规,赔偿承租方损失。
房屋出租安全合同书应包括以下内容:
一、双方的基本信息,包括出租方姓名、住址、,承租方姓名、住址、等。
二、租赁物的相关信息,包括房屋的地址、面积、租金、租期、付款方式等。
三、租赁物使用权限,规定租赁物仅供承租方正当使用,不得以任何形式进行出售、抵押、转让或者擅自转租。
四、租赁物的维护保养义务,租赁方应对租赁物进行定期保养和维护,并负责在租赁物使用期间发生的损失或损坏。
五、房屋交租时间和方式,明确每次交租的时间和方式,以及如果承租方逾期未交租,出租方将采取的行动等。
六、房屋改建和拆除权利,双方协商一致后,承租方有权在房屋内做少量改建和拆除工作,但必须由出租方同意,并负责赔偿出租方因此而受到的损害。
七、不可抗力,如果遭受不可抗力事件,双方应立即及时通知对方,并将不可抗力事件的证明文件提交给对方,并联合讨论采取补救措施。
八、争议解决,因本合同发生的争议,双方应协商解决,如协商不成,应按照中华共和国有关法律予以解决。
九、本合同的其他条款。
一、出租人的安全责任
1. 出租人应严格遵守《安全生产法》及其实施条例,加强对房屋的日常管理和安全管理,保证房屋的安全使用。
2. 出租人应严格按照法律规定,定期进行安全检查,及时发现、消除危险隐患,防止发生安全事故。
3. 出租人应立即整改或采取必要措施,消除住宿单位内可能引发安全事故的隐患。
二、承租人的安全义务
1. 承租人应遵守出租人发布的安全管理规定,在住宿单位内谨慎行事,不得私自拆除、改动房屋设施,不得堆放易燃易爆物品,不得违反安全规定使用电器设备,不得擅自改变房间的用途。
2. 承租人应当做好房屋的日常安全保护,发现安全问题及时报告出租人,不得利用火源、易燃易爆物品等危及安全的方式来房屋的安全,并对因此引起的安全事故负责。
三、出租人与承租人联合责任
1. 出租人和承租人应当共同努力,确保房屋的安全使用,共同参与安全管理,做好安全事故的预防和应急处理工作。
2. 出租人和承租人应当共同承担维护房屋安全的责任,对因疏忽管理而造成的安全事故,由双方承担相应的责任。
出租方:______
承租方:______
身份证:_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:__________________________!!用于普通住房。
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字:乙方签字:____________
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