导读：
购买协议内容合同签订主体：买方、卖方及中介机构。
一、购买协议内容
1. 合同签订主体：买方、卖方及中介机构。
2. 交易房屋：坐落地址、面积、朝向、房屋用途、归属权等。
3. 房屋价格：卖方承诺以xx元出售该房屋，买方承诺以xx元购买该房屋。
4. 交易期限：买方及卖方自愿同意将本次房屋交易在xx日内完成。
5. 交易方式：买方承诺以xx方式向卖方支付全部购买款项，卖方承诺向买方转让房屋归属权。
6. 交易费用：买方及卖方承诺承担相应的中介服务费用。
7. 保证金：买方及卖方双方承诺向中介机构支付xx元作为本次房屋买卖交易的保证金。
8. 法律效力：本合同一经双方签字视同生效，如有争议，双方同意按中国法律解决。
二、签字与盖章
1. 本协议一式三份，买方、卖方、中介机构各执一份，具有同等法律效力。
2. 各方双方应在协议内容确认无误后，正式签字盖章。
3. 各方应在签字盖章后，将本合同的复印件传真至中介机构处，并由中介机构保存复印件作为本协议的附件。
二手房合同定金购买的注意事项：
购房合同（英文名称：Real Estate Purchase Agreement）是买卖双方在买卖房屋时所需要签订的一份文件，用以说明买方和卖方在交易房屋时的权利、义务、责任等等。
购房合同应包括以下几个部分：
1. 房屋信息：合同中应当详细描述买卖双方交易的物业信息，包括但不限于地址、房屋类型、面积、价格、交易方式等等。
2. 付款条款：合同中应当明确付款的具体金额、付款方式以及付款期限等。
3. 特别条款：合同中应当针对买卖双方在交易过程中存在的特殊情况（如买方的现金付款以外的其他资金来源）加以特别规定。
4. 装修及维修条款：合同中应当明确装修及维修内容以及责任人。
5. 交割日期：合同中应当明确买卖双方签订合同后交割日期及其他相关内容。
6. 交易结果：合同中应当明确交易双方的权利义务及损失责任等。
7. 法律支持：合同中应当明确受本合同约束的法律以及争议的解决方式。
二手房合同定金购买必要条款：
1、购买双方：买方（购房人）姓名，身份证号，住址；卖方（出售人）姓名，身份证号，住址。
2、物业信息：房屋的位置、面积、用途，是否有抵押、产权性质，以及其他有关法律文件。
3、房屋价格：房屋的价格，以及买卖双方的支付方式。
4、房屋交付时间：房屋的交付时间，并且要给出买卖双方的承诺时间。
5、违约责任：买卖双方如果违反合同条款，应当承担相应的违约责任。
6、双方权利义务：买卖双方在合同中应当明确双方的权利与义务。
7、其他事项：房屋的装修情况，以及其他有关事项。
8、签署：买卖双方签定本合同，并于签署时间，自愿签署本合同，以表示双方对本合同的真实意愿。
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
______年______月______日
扩展：二手房定金可以退吗？
主要看是谁违约，如果是购房者违约，定金是不退的，如果是出售房一方违约按合同可以退定金，甚至是双倍赔退定金，合同是主要依据。
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