导读：
物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：双方的权利和义务。
物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：
一、双方的权利和义务
1.双方应当遵守《物业条例》的规定，就财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等方面分工明晰，责任明确，确定各自的权利和义务。
2.物业方负责财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等日常管理，业主则负责按时缴纳物业费用、遵守物业规矩、净化小区环境等。
3.物业方要严格执行物业制度，及时处理业主反映的问题；业主则应当按照物业制度的规定，积极参与小区管理，维护小区秩序。
4.物业方负责提供安全、干净、舒适的环境供业主居住；业主则要积极关注社区文明建设，做好小区内的环境卫生工作，不得违反小区管理制度，不得损坏小区共享设施。
二、纠纷解决
1.双方在办理社区事务中如发生争议，双方应友好协商，解决纠纷。
2.如双方无法协商解决纠纷，可向有关部门投诉。
三、终止条款
1.本协议自双方签字之日起生效，自双方履行完毕义务之日起终止。
2.双方可以书面协商一致决定提前终止本协议。
3.本协议一经审核签订，即可生效，正式成为双方的约定。
业主书消防安全物业签订责任必要条款：
宾馆经营合同消防安全条款：
一、双方当事人应当遵守《消防法》和有关部门的消防安全规定，认真执行国家有关消防安全规章制度。
二、甲方应对宾馆内的消防设施进行定期维护和检查，保证它们处于正常工作状态，并定期更新消防设施，以确保消防安全。
三、乙方应当在宾馆内部设置安全管理小组，定期检查消防设施，提供必要的消防安全培训，并建立一套完善的消防安全管理制度，以确保宾馆的消防安全。
四、双方当事人应协助部门开展消防安全检查，按照相关规定及时归还检查结果，并及时根据检查结果整改不符合要求的地方。
五、双方当事人应及时处理宾馆发生的火灾事故，并严格执行火灾事故处理程序，使火灾事故得到妥善处理。
六、双方当事人应当采取有效措施，预防火灾事故的发生，以确保宾馆及周边社区的消防安全。
业主书消防安全物业签订责任的注意事项：
租客与房东的安全责任条款
一、安全责任
1、 租客有义务保护出租房屋及其内部设备的安全，不得占用他人房屋或设备；
2、 房东应当对出租房屋及其内部设备安全负责，应随时维护和保护房屋及其内部设备；
3、 如果因房东疏忽而造成租客、其他住户或客人在出租房屋及其内部设备发生事故的，房东须承担全部责任，并赔偿相应的损失。
二、安全措施
1、 租客应当采取有效的措施保护出租房屋及其内部设备，如定期检查、安装安全设备等；
2、 房东应提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备；
3、 房东应定期检查出租房屋及其内部设备是否存在安全隐患，并采取必要的安全措施；
4、 租客发现出租房屋及其内部设备存在安全隐患时，应及时将情况通知房东；
5、 房东应根据租客的通知，及时采取必要的安全措施。
三、违约责任
1、 如果租客未能遵守上述安全责任条款，则应承担相应的违约责任；
2、 如果房东未能提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备，则应承担相应的违约责任；
3、 如果房东未能及时采取必要的安全措施，则应承担相应的违约责任。
物业公司消防安全责任书范本示例
甲方：________________物业管理有限公司
乙方：________________
消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合。为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。我们应牢记江"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行。
一、甲方责任
1.建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任；传达上级有关消防工作的指示精神。
2.管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材；
3.落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告消防机构；
4.建立义务，组织扑救初起火灾，引导安全疏散；
5.按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜；督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续；
6.积极配合上级消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改。对违章装修等行为立即制止，并报消防机构处理。
7.积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务员训练及消防演习。
二、乙方责任
1.重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程；
2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道；
3.各单位应要求员工集体宿舍内不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭；
4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态；
5.第二次装修、改造必须报消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档；
6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理；
7.不得在工厂内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及"三合一"的存在；二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通；
8.积极主动配合消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实；
9.发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延；协助消防机构查明火灾原因。
说明：____________
本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份)，自签字之日起生效。
若责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。
甲方：________________物业管理有限公司(盖章)乙方：________________(盖章)
签署：________________签署：________________
扩展：消防安全责任书怎么写？
-范例××××企业内部消防安全责任书 为了切实做好××××的消防安全工作，全面落实消防安全责任制，明确职责，强化责任，预防各类火灾事故的发生，保护广大职工生命财产和企业的安全，根据《中华共和国消防法》、《、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和××公司的有关规定，结合实际，特制定此责任书。
一、按照“安全第一，预防为主”和“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻执行安全生产、消防安全工作的各项法律、法规和公司的各项规章制度。
二、各科室要自觉接受××××的管理，落实安全防火工作，经常对员工开展消防知识、消防技能、消防器材使用的宣传教育，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练，不断提高员工预防和扑救火灾的能力，保证本部门人员做到“四懂四会”，即：懂本岗工作过程中的火灾危险性、懂得预防火灾措施、懂扑救火灾的方法、懂疏散逃生的方法；会处理险情事故、会报火警、会使用灭火器、会疏散逃生。
三、按照“谁管理、谁负责”的原则进行消防管理范围及责任划分，做到纵向到底、横向到边，使××的消防工作真正落到实处，具体到个人，同时各科室要做到以下几点：1、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门； 2、用电设备必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁带病作业； 3、办公室禁止私接电源，严禁存放易燃、易爆化学危险品，严禁使用电炉、热的快、酒精炉等； 4、安装和修理用电设备时，应由专业人员进行操作并认真检验。
室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经主管部门批准；5、未经主管部门允许，不准私拉电力线路，必需的临时线要随用随拆，以防火灾；四、严格本科室辖区的消防设施的制度管理 1、消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品，同时保持消防器材清洁完好、有效。
2、维护好本辖区内的消防设施。
如（灭火器、箱、消火栓、箱、应急疏散指示灯、应急疏散安全出口指示牌、疏散安全出口门标志）等。
3、本辖区内的灭火器材无丢失和非正常损坏。
4、疏散通道、安全出口、消防器材应严格按照国家消防法规的有关规定进行设置。
本责任书一式两份，××和科室领导签字后分别保留一份。
×××：科室领导：二〇一一年×月×日
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