导读：
引言本协议由（甲方）和（乙方）共同签订，旨在明确双方的权利和义务，以便在（乙方）土地上建房子。
一、引言
本协议由（甲方）和（乙方）共同签订，旨在明确双方的权利和义务，以便在（乙方）土地上建房子。
二、甲方权利和义务
1. 甲方有权在乙方土地上建房子，并拥有该房屋的所有权，但不得擅自变更土地面积和使用用途。
2. 甲方必须按照《中华共和国建筑法》及相关法律法规的规定，根据乙方提供的土地使用手续，按时交纳土地使用费用，并严格按照规定的设计施工规范建设房屋。
3. 甲方有义务保障乙方土地的权益，不得以任何形式占用乙方土地，不得乙方土地的正常使用。
三、乙方权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照规定的设计施工规范，妥善施工，保障土地的地形，坚决防止土壤染，和尽可能的消除施工对乙方土地及周边环境的影响。
2. 乙方有权要求甲方按照约定的期限，按时支付土地使用费用，否则乙方有权拆除甲方建设的房屋。
3. 乙方有义务协助甲方办理土地使用手续，并给予相应的支持和帮助，使甲方能够顺利建房。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定完成建房任务，乙方有权要求甲方按时补偿相应损失；
2. 如果乙方未能按照本协议约定提供相关协助，使甲方无法按时完成建房任务，乙方需要承担相应的违约责任，并向甲方支付相应的赔偿金。
五、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至（日期）；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本协议具有同
协议土地建房必要条款：
一、引言
本协议由（甲方）和（乙方）共同签订，旨在明确双方的权利和义务，以便在（乙方）土地上建房子。
二、甲方权利和义务
1. 甲方有权在乙方土地上建房子，并拥有该房屋的所有权，但不得擅自变更土地面积和使用用途。
2. 甲方必须按照《中华共和国建筑法》及相关法律法规的规定，根据乙方提供的土地使用手续，按时交纳土地使用费用，并严格按照规定的设计施工规范建设房屋。
3. 甲方有义务保障乙方土地的权益，不得以任何形式占用乙方土地，不得乙方土地的正常使用。
三、乙方权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照规定的设计施工规范，妥善施工，保障土地的地形，坚决防止土壤染，和尽可能的消除施工对乙方土地及周边环境的影响。
2. 乙方有权要求甲方按照约定的期限，按时支付土地使用费用，否则乙方有权拆除甲方建设的房屋。
3. 乙方有义务协助甲方办理土地使用手续，并给予相应的支持和帮助，使甲方能够顺利建房。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定完成建房任务，乙方有权要求甲方按时补偿相应损失；
2. 如果乙方未能按照本协议约定提供相关协助，使甲方无法按时完成建房任务，乙方需要承担相应的违约责任，并向甲方支付相应的赔偿金。
五、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至（日期）；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本协议具有同
协议土地建房应涵盖如下条款：
1、双方名称：甲方（出租方），乙方（承租方）
2、甲方拥有一定范围内的土地权属，乙方准备使用甲方的土地进行建房；
3、乙方向甲方支付适当费用，作为出租土地的报酬；
4、乙方承诺按照相关法律法规和要求，进行建房，不违反国家规定；
5、乙方承诺在使用甲方土地期间，维护甲方土地，按期交纳土地使用费；
6、乙方使用甲方土地期间，应对甲方土地进行保护，不得擅自出租或转让；
7、乙方使用甲方土地期满后，应及时将土地归还甲方；
8、双方在此特别约定，如有任何一方未按照协议内容履行义务，则视为违约，另一方有权要求赔偿。
9、本协议一经双方签字，即成立并生效，具有法律效力。
10、本协议未尽事宜，双方可协商补充。
自有土地合作建房协议范本示例
甲方(供地方)：________________身份证号码：________________
乙方(出资方)：________________身份证号码：________________
甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有使用权土地与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋和宅基地的有关情况
1、座落：本协议房屋(宅基地)位_____市。
2、来源：本协议宅基地是_____市_____区_____村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议1)。
3、房屋和宅基地现状(拆建前)：________________用地面积约_____㎡，建筑基底面积约_____㎡，建筑面积约_____㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。
第二条合作方式
甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。
建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。
第三条建房资金
建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。
第四条房屋的分配及相关权利
房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270.4㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归___所有。
各方的具体房屋分配以协议2《房屋面积分配表》为准。
2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。
以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。
3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。
4、各方分得的房屋如果被拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。
第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按"房屋面积比例"享有和分配。具体的"房屋面积比例"按协议2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作_____日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。
如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。
第六条甲乙双方的责任
(一)甲方责任
1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。
2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。
3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(相关费用按房屋面积比例由各方分担)。
4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。
5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。
6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。
7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。
(二)乙方责任
1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。
2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。
3、负责所建房屋的质量和施工安全。
4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议3《房屋装修标准》执行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。
第七条其他事项
1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的法院起诉。
2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
3、本协议主文共4页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之_____日起生效。
协议
1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》
2、房屋面积分配表
3、房屋装修标准
4、甲乙双方身份证复印件
甲方(签字、指模)：________________乙方(签字、指模)：________________
年______月___________日______年______月___________日
扩展：农村用别人土地建房怎么开证明？
首先顶端写明借地证明，然后空一行顶格空两格出地的为甲方，借地为乙方，正文写上甲方XX地处在什么地方名，面积有多少，四个方位的朝向，愿借给乙方xx做什么用，借地金年算多少，乙方在借用地一定时间上付给甲方借地金，在借地期间甲方不。
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