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房屋买卖担保人条款怎么写（个人房屋买卖合同担保人怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-30 12:43:13
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导读： 房屋买卖担保人条款一般包括以下内容：担保责任：担保人承诺按照合同约定的时间和金额向购房人支付房款。

房屋买卖担保人条款怎么写（个人房屋买卖合同担保人怎么写有效）

房屋买卖担保人条款一般包括以下内容：

一、担保责任：担保人承诺按照合同约定的时间和金额向购房人支付房款；

二、权利义务：担保人应当及时向购房人支付房款，不得拖欠或者拒付；

三、约定违约金：如果担保人未能按照合同约定按时支付房款，应当支付相应的违约金；

四、双方责任：购房人和担保人应当共同承担违反合同的法律责任；

五、解除担保：双方同意，担保人在购房人按时足额支付买房款后，担保人的担保义务即解除。

中合屋买卖担保人必要条款：

一、定义

　　担保人是指在个人房屋买卖合同中，为了保证买卖双方合同履行约定义务而出具担保承诺的一方。担保人需要明确负担以下责任：1、保证买卖双方合同履行约定义务；2、如果买方未能按时履行义务，承担连带责任；3、承担买方的相关法律责任。

二、担保人的资格

　　担保人应具备以下资格：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的信用记录；3、具有足够的财产担保能力；4、具有足够的经济实力来担保责任。

三、担保人的义务

　　担保人需要履行以下义务：1、对买卖双方的履行义务负责；2、承担买方的连带责任；3、承担买方的相关法律责任；4、在约定的时间内支付相关费用。

四、担保人的权利

　　担保人有权要求买方按时履行义务，并要求买方承担相关的连带责任。此外，担保人还有权要求买方支付相关的费用。

五、担保人的有效性

　　购买房屋的买方需要提供担保人，以保证买卖双方合同履行约定义务，以确保合同的有效性。

中合屋买卖担保人应涵盖如下条款：

一、基本原则：

1、担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

2、担保人承诺为买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

3、担保人应当清楚表明被担保人的权利义务以及担保人为被担保人履行其义务而提供担保的范围；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款；

6、担保人应当正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力。

二、书写要求：

1、书写合同时，应明确担保人的姓名、地址、，以及担保内容；

2、担保人应在买卖合同中正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力；

3、担保人应当对买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款。

房屋买卖的担保人范本示例

根据《中华共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；

卖出方身份证码(以下简称甲方1)

(共有人)身份证码(以下简称甲方2)

买受方身份证码(以下简称乙方)

1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方，计款币万千佰元。

2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；

甲方付清余款。

3、本协议所指卖出房屋，房权证号，包括房屋面积平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。

4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。

5、有关部门规定的有关手续由__方办理，税费由__方承担。

6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金万元。

7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。

8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

甲方

乙方

担保人

______年______月______日

扩展：执行和解协议中的担保人与民事担保人区别？

执行担保与民事担保的区别有：

1.执行担保主体不同。前者向执行法院提供担保;后者向合同相对人。

2.适用法律不同。民事诉讼法和强制执行法;民法和担保法。

3.是否签订合同不同。法院不与担保人签订任何担保合同;债权人和债务人或担保人签订合同。

4.是否由法院不同。需经过执行法院确认，并以法院认可为合同成立标志;不需要。

5.设立担保的程序不同。质权交付，抵押权登记;动产移交执行法院，不动产由法院向有关部门发出协助通知，不需要登记。

6.担保人承担责任的程序不同。被执行人逾期仍不履行的，法院有权直接执行被执行人的担保财产或者担保人的财产;民事保证合同未经审判，法院不得直接执行担保人财产。

【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十一条：在执行中，被执行人向法院提供担保，并经申请执行人同意的，法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

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