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委托买卖合同解除书怎么写才有效（房屋买卖协议委托书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-31 14:07:34
  • 26
导读： 委托买卖合同解除书应当满足以下要求：委托买卖合同解除书必须由双方当事人共同签字，并有双方当事人真实签名。

委托买卖合同解除书怎么写才有效（房屋买卖协议委托书怎么写才有效）

委托买卖合同解除书应当满足以下要求：

一、委托买卖合同解除书必须由双方当事人共同签字，并有双方当事人真实签名。

二、委托买卖合同解除书应当正式书写，明确指出双方当事人的名称、联系地址、联系电话、合同解除原因等内容，并有双方当事人签名或盖章确认。

三、委托买卖合同解除书须加盖法定章，以赋予合同解除书法律效力。

四、委托买卖合同解除书应当在双方当事人同意解除合同后，由营业单位准备，并由双方当事人在同一时间签字盖章确认，方能使解除书生效。

书买卖合同楼房应涵盖如下条款：

1、委托人和受托人：委托人是指有意向出售房屋的一方，受托人是指有意购买房屋的一方，他们需要在协议中明确注明自己的真实姓名、身份证号码、地址、等信息；

2、房屋信息：应如实描述房屋的基本信息，包括位置、面积、户型、装修、使用年限、产权人、产权证号等；

3、价格条款：明确房屋的总价（含抵押贷款部分），以及双方约定的付款方式（可以选择全款、分期付款等）；

4、交付时间：约定好房屋的交付时间，双方应尽量遵守；

5、费用：明确双方承担的相关费用，包括买卖双方的手续费、征收费、中介费等；

6、其他条款：如买卖双方对房屋除以上信息外的其他特殊条件有不同看法，可在协议中将其作为补充条款进行约定；

7、签字：买卖双方在协议中均应签名，以确认协议内容的真实性；

8、双方的权利义务：双方应明确各自的权利义务，如买卖双方应当履行有关义务，按照协议的规定支付费用等；

9、违约责任：买卖双方应约定违约责任，如若一方未按照协议的规定履行义务，可能会受到相应的处罚。

书买卖合同楼房应包括的内容：

一、仲裁条款

1.本委托书自双方签字之日起生效，且具有法律约束力。

2.凡因本委托书产生的纠纷，应由当地仲裁机构仲裁，并同意按照仲裁裁决执行。

二、委托人和受托人的身份

本委托书由以下双方签署：

（1）委托人：

姓名：

身份证号：

（2）受托人：

姓名：

身份证号：

三、委托内容

1.委托人委托受托人代表其出售房屋，并向受托人支付相应佣金。

2.受托人受委托人授权，可以按照委托人要求对房屋进行装修，以及拍摄房屋照片。

3.受托人有权搜集市场信息，经营房屋的销售工作，协助委托人进产交易手续，以及其他相关事宜，如与第三方谈判、签订合同、办理过户等。

4.受托人必须遵守法律法规，不得从事不正当竞争。

四、佣金

1.受托人提供的服务收取佣金，佣金根据房屋成交价计算，佣金比例由双方协商确定。

2.佣金支付时间：房屋成交后10日内支付。

五、本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

私人楼房买卖合同范本示例

出卖人(甲方)：____________

买受人(乙方)：____________

甲、乙双方在平等自愿、协商一致前提下，订立本合同，条款如下，以共同遵守。

一、甲方将其村南 楼 室(建筑面积_____平方米)以币____万____仟___佰____拾____元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含车库 号24平方米)

二、本合同签订后，甲方对本房屋使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

三、本合同签订后，甲方保证乙方享有对本房屋的使用权和所有权。乙方保证按期缴纳各项物业费用。

四、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋所有款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如因国家规划设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，可向当地法院起诉。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签订之日生效。

甲方(签章)：____________

乙方(签章)：____________

法定代表人(签章)：__年______月______日

扩展：车库买卖合同？

该合同是开发商与车库使用人签订的购买合同，其主要是为了确认该车位购买人的使用权利。

通常情况下，车位的买卖合同不同于商品房买卖合同，主要是一个不用网签，一个需要网签，一个是使用，一个是归属。所以，车位的合同只是局限于开发商与购买者之间的协议。

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