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房屋委托人代签合同怎么写才有效（没有委托书别人代签的协议有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-19 10:52:01
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导读：定义委托人：首先要明确代签合同的委托人，即客户本人或任何拥有充分表示其意思能力的法律实体；说明代理权限：要说明代签合同的代理权限，包括但不限于签订、修改、解释和变更合同。

一、定义委托人：首先要明确代签合同的委托人，即客户本人或任何拥有充分表示其意思能力的法律实体；

二、说明权限：其次，要说明代签合同的权限，包括但不限于签订、修改、解释和变更合同；

三、增加签字验证：再者，如果委托人是个人，则应当在合同上加上签字验证，以确认委托人已经清楚了解并同意了本合同的内容；

四、指定受托人：最后，要明确受托人，即由委托人授权代签合同的人，以及其身份证明文件等。

委托委托书签合同注意事项：

一、没有委托书别人代签的协议有效吗

根据《中华共和国合同法》的规定，只有经过当事人本人或者他们的授权代表的签字，合同才能生效。而如果没有委托书，当事人不能证明其授权代表的权限，那么此协议将无效。

二、怎么写

（1）在签订协议前，双方当事人应当出具委托书，详细指明授权人的权限，及其代表当事人签订协议的权力范围。

（2）当事人应当在委托书上签名，并注明授权人的姓名、出生日期和住址，以及被授权人的职务。

（3）委托书应当由当事人本人签字，并且在加盖公章后，按规定的时间有效。

（4）双方当事人签订的协议文本应明确授权代表的身份，以及其受委托的权力范围。

委托委托书签合同应包括的内容：

以下几点要求应该遵守，才能使他人代签合同生效：

（1）授权书应明确授权代签人的具体职责和权限；

（2）授权书应当由授权人签字并加盖公章，并由代签人签字并加盖公章；

（3）代签人应当在合同上签字，并加盖公章，以表明他/她是授权人的人，代表授权人签署合同；

（4）代签人签字时，应在签字旁注明“以xx（授权人）名义签字”；

（5）授权书应当在合同内容之前，在合同正式签署之后；

（6）授权书应当都有有效期限，一般不超过一年；

（7）授权书需有授权人和代签人的身份证明文件复印件。

授委托书签订须知范本示例

授权委托书是指当事人为把权授予委托入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事授权委托书；另一种是诉讼授权委托书。授权委托书的基本内容应当包括：l、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。2.委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事中，人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《_____》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得。”如具有人身性质的遗嘱、_____子女、婚姻登记等法律行为。3、委托的权限范围，是人实施行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。在民事中，委托人授予人权的范围有三种情况：A、一次委托，即人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为；B、特别委托，即人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为；C、总委托，即人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。在民事诉讼中，委托权分为两种：A、一般委托，即委托人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。B、特别委托，即委托人受托进行某些重大诉讼行为，如有权当事人承认、变更、放弃诉讼请求；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托人时授予的权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向法院提交书面意见。”签订授权委托书时应当注意以下事项：l、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。2.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。