卫律师(认证律师)
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一、双方当事人
甲方:
乙方:
二、合同主要内容
1. 甲方授权乙方作为甲方购买房屋的居间人,乙方有义务向第三方提供房屋的相关信息,协助甲方进行购买。
2. 乙方在此声明,乙方对此次交易所涉及的房屋没有任何权利要求或者个人利益,并且乙方保证不会出现任何损害甲方权益的行为。
3. 甲方必须尽到相应的义务,如支付乙方中介费用、尽快完成房屋购买程序等。
4. 双方均保证各自履行本合同约定义务,如有违反,另一方有权要求违约方赔偿损失。
五、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章或双方签署电子版合同后生效。
1、买卖双方合同当事人:买卖双方应明确提出双方的姓名或公司名称和。
2、买卖双方的权利义务:买卖双方应明确买卖双方的买卖货物的种类、数量、质量标准、价格、交付期限、保证金、结算方式、违约责任等条款,以及居间人的佣金收取等细节。
3、法律效力:双方应在合同中明确规定,买卖双方均同意本合同的签订、履行、变更和解除均适用中国法律,并由双方可以接受的法院管辖。
4、争议解决方式:买卖双方应明确约定双方发生争议时,可以采取调解、仲裁等方式进行解决。
5、其他:买卖双方应对本合同的订立、履行、变更和解除做出必要的补充说明,以便使本合同的内容符合买卖双方的真实意思。
货物买卖合同结算条款应包含以下内容:
一、结算方式:明确双方采用何种结算方式(现金、信用、支票、电汇或其他)。
二、结算时间:明确双方结算的时间,买方应在收货后按照约定的结算方式和时间进行结算。
三、结算币种:明确双方结算的币种,需明确收款币种,结算金额,结算汇率等。
四、其他:如果有其他结算方式,则需要明确注明,例如运费结算,仓储费用结算等。
买方:____________________________________
地址:____________________________________
邮码:____________________________________
电话:____________________________________
法定代表人:______________________________
卖方:____________________________________
地址:____________________________________
邮码:____________________________________
电话:____________________________________
法定代表人:______________________________
经买卖双方在平等、互利原则上协商一致,达成本合同各条款,共同履行:
第一条货物名称:____________________
第二条产地:____________________
第三条数量:____________________
第四条商标:____________________
第五条价格:____________________
第六条包装:____________________
第七条付款方式:______________________________(以时间为条件)
第八条运输:________________________________________(是否要保险)
第九条定金:________________________________________(不得超过总金额的20%)
第十条应附的单据
卖方向买方提供:
1.提货单;
2.(vat);
3.使用说明书;
4.保修单;
第十一条装运通知:_________________________________________________(用传真方式)
第十二条其他条款:__________________________________________________(保密)
第十三条供货时间:______________________________(与付款联系)
第十四条违约金:________________________________________(延期费)
第十六条不可抗力:________________________________________(水灾地区)
第十七条合同争议的解决:______________________________(约定法院管辖)
第十八条本合同于_______年_____月_____日在________市用________文签署,正本一式两份,买卖双方各执一份,买卖双方签字或盖章生效。
买方:_____________________
人:___________________
卖方:_____________________
人:___________________
签约日期:_____年___月___日
根据《国际货物买卖合同公约》的规定,所有权担保的含义有三:
1、卖方应向买方担保他确实有权出售该货物。假如卖方将的东西卖给买方,则违反他对货物的所有权担保义务;
2、卖方应担保货物上不存在在订立合同时不为买方所知的他人的权利,如抵押权、留置权等;
3、卖方应向买方担保第三者对其提交的货物不提以侵权或其他类似理由提出合法要求。例如卖方出售的货物及其使用不得侵犯第三者的专利权、商标权等。所有权担保指卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权,必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物,如不存在任何未向买方透露的担保物权等。所有权担保的类型有:买卖式担保、让与式担保、所有权保留。
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