导读：
主体：本合同由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称 “受赠人”）共同签订。定义。
一、主体：本合同由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称 “受赠人”）共同签订。
二、定义：
1. 赠与房屋：指赠与人将其所拥有的房屋无偿赠送给受赠人的行为。
2. 法律效力：本合同一经双方签字即产生法律效力。
三、赠与内容：
1. 赠与人赠与受赠人一处位于XXX地址的住宅房屋（以下简称“赠与房屋”）；
2. 赠与人所有的房屋附属物品，包括但不限于：家具、电器、家用物品等，均随房屋一并赠与给受赠人；
3. 赠与人享有的房屋权利，包括但不限于：使用权、抵押权、转让权、拆迁补偿权等，均随房屋一并赠与给受赠人；
4. 赠与人所享有的其他房屋权利，如有，均随房屋一并赠与给受赠人。
四、赠与条件：
1. 赠与人声明其赠与房屋合法有效，没有任何第三方权利；
2. 受赠人承诺按照本合同的约定接受赠与房屋，并承担相应的使用、保养义务；
3. 本合同一经双方签字即产生法律效力，双方均有义务履行本合同的约定。
五、其他
1. 如果出现争议，双方均应该友好协商解决；
2. 本合同所有条款的解释权归双方共同所有。
特此签署：
赠与人：
受赠人：
判决书协助合屋买卖过户注意事项：
一、合同双方
1. 合同双方：买方(甲方)、卖方(乙方)。
2. 买方的姓名、、身份证号码、住址;
3. 卖方的姓名、、身份证号码、住址;
二、房屋信息
1. 房屋地址：XXXXX;
2. 房屋面积：XXXX平方米;
3. 房屋性质：XXXXX;
4. 房屋权属：XXXXX;
5. 所有权证号：XXXXX;
三、买卖条款
1. 甲乙双方同意此次买卖不会进屋的过户手续；
2. 买方应当按照合同约定在签订合同之日起30日内，将购房款全额支付给卖方；
3. 卖方应当按照合同约定，在签订合同之日起30日内，将房屋所有权证交付买方；
4. 如果双方未能按照合同约定时间支付购房款或交付房屋所有权证，则视为违约；
5. 如果双方未能按照合同约定时间支付购房款或交付房屋所有权证，则违约一方应当承担相应的违约责任；
6. 双方自愿且受法律约束，签订本合同。
四、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应另行签订补充协议；
2. 本合同自双方签字之日起生效，至买卖双方履行完毕为止；
3. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
判决书协助合屋买卖过户应包括的内容：
一、确定双方当事人
判决书应当明确农村房屋离婚的双方当事人，包括男方和女方的姓名、身份证号码、住址等信息。
二、确定案件的时效
判决书需要确定离婚案件的时效，即在某一特定的日期开始，离婚案件的所有事宜生效，这一日期应当是法院最终作出判决的日期，或者是双方当事人签字承认的日期。
三、确定夫妻关系终止日期
判决书应当确定夫妻关系终止的日期，这一日期应当是法院最终作出判决的日期，或者是双方当事人签字承认的日期。
四、确定农村房屋的处理办法
判决书应当明确农村房屋的处理办法，包括农村房屋的所有权归属，以及双方当事人对该农村房屋的使用和管理权的归属情况。
五、确定离婚财产分配办法
判决书应当明确离婚财产分配办法，包括夫妻双方共同财产、夫妻双方个人财产的数量、属性及分配比例等，以及相关财产的处理办法。
六、确定子女抚养权的归属
判决书应当明确子女抚养权的归属，包括抚养权的归属、抚养费的承担方式等。
七、确定其他相关事宜
判决书需要确定其他相关事宜，包括双方当事人的其他义务、责任及权利等。
房屋买卖过户协议范本示例
出卖人_______身份证号码：______________
买受人_______身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
扩展：父子房屋买卖过户能自己定价吗？
不能随意定价
父子之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。
要按照涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准。
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