导读：
宅基买卖契约应该包含以下几个部分：双方的名称及联系方式。
宅基买卖契约应该包含以下几个部分：
一、双方的名称及；
二、房屋的地址，描述及面积；
三、宅基买卖的价格及支付条款；
四、土地使用权及其有效期限；
五、双方在合同期间享有的权利和义务；
六、双方签订合同的日期及有效期限；
七、双方签订的其他条款。
最后，双方签字盖章后，此宅基买卖契约才能生效。
买卖合同契约房地产必要条款：
房地产纠纷书面契约有效的前提是，双方当事人必须在书面契约中明确各自的权利和义务，并且这些权利和义务应该满足以下几个要求：
1、 当事人的权利和义务必须符合法律规定；
2、 书面契约必须清楚明确，不存在歧义或模棱两可之处；
3、 书面契约必须具有真实性，不能存在欺诈、胁迫等行为；
4、 书面契约必须经受双方当事人的充分同意，并且已经通过公证；
5、 书面契约的内容完整，没有遗漏；
6、 书面契约必须具有效力，有能力承担法律责任。
因此，编制房地产纠纷书面契约时，必须特别注意以上几点，以确保其有效性。
买卖合同契约房地产的注意事项：
一、关于工矿产品买卖契约：
1. 买卖双方的身份明确：买卖双方的名称、住所、等应详细列明。
2. 买卖双方的权利义务：买卖双方应就交易对象、数量、质量要求、交货时间、付款方式、违约责任等相关事项，做出明确的约定。
3. 保证条款：买卖双方都应当就交易内容做出保证，以保障彼此权益。
4. 法律适用：买卖双方应当明确本合同的法律适用及可能产生的争议的解决方式。
二、买卖双方应当签署：
1. 签字：买卖双方应当加盖公章，在合同上签字盖章，以表示双方的真实意思。
2. 合同复印件：买卖双方应当双方各执一份，以便将来核对。
3. 合同具有法律效力：买卖双方应当签字之日起，本合同即具有法律效力，双方均应严格遵守。
三、有效性条件：
1. 合同内容完整合法：买卖双方应当保证合同内容完整、合法，不存在任何未明确或违反法律规定的事项。
2. 合同签订方式：买卖双方应当遵守法律规定，按照签约当事人的意思，采取书面形式签订有效合同。
3. 合同有效期限：买卖双方应当明确合同的有效期限，包括合同生效日期、终止日期等，以便及时完成双方的义务。
房地产买卖契约范本示例
房地产买卖契约
甲方(卖方)：
契约人：
乙方(买方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在青岛市 区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号： 土地使用权证号： )
计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为币 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付币 元(大写 万 仟 佰拾 元 整)作为购房定全。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起 日内，将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。
第四条 甲方应于 将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在 内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地法院起诉。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
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(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方：(签章) 乙方：(签章)
身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托人： 委托人：
年 月 日
扩展：房地产买卖契约原件是什么？
房产证买卖契约原件就是商品房买卖合同，买卖双方都有，都要签字按手印或盖章。
一手房买卖是在开发商的销售中心签署，必须有律师在场，保证合同的公证及法律的有效性。
二手房则是在房地产交易中心签署，买卖双方核实身份，签字按手印。
合同上有注明买卖双方姓名、身份证号、地址电活、付款方式、何时过户交房等等，是买卖双方买房卖房最重要的法律凭证，双方都要无条件遵守合约条款，否则就是触犯法律的行为，会受到法律惩罚。
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