导读：
房地产买卖合同应该包含以下内容房地产的基本信息，如购买者和出售者的姓名、身份证号码等。
1. 房地产买卖合同应该包含以下内容：
（1）房地产的基本信息，如购买者和出售者的姓名、身份证号码等；
（2）房地产的相关信息，如位置、面积、总价、交易方式等；
（3）合同的生效条件，如双方应当共同遵守的各项规定、双方在合同中所作出的承诺等；
（4）对于房屋交接的相关安排，如双方达成一致关于房屋交接时间、交接地点、支付方式以及交接过程中可能遇到的问题等；
（5）双方应当承担的法律责任，如违约责任、损害赔偿等；
（6）双方签字，并加盖有效的公章。
买卖合同契约房地产应包括的条款：
一、关于工矿产品买卖契约：
1. 买卖双方的身份明确：买卖双方的名称、住所、等应详细列明。
2. 买卖双方的权利义务：买卖双方应就交易对象、数量、质量要求、交货时间、付款方式、违约责任等相关事项，做出明确的约定。
3. 保证条款：买卖双方都应当就交易内容做出保证，以保障彼此权益。
4. 法律适用：买卖双方应当明确本合同的法律适用及可能产生的争议的解决方式。
二、买卖双方应当签署：
1. 签字：买卖双方应当加盖公章，在合同上签字盖章，以表示双方的真实意思。
2. 合同复印件：买卖双方应当双方各执一份，以便将来核对。
3. 合同具有法律效力：买卖双方应当签字之日起，本合同即具有法律效力，双方均应严格遵守。
三、有效性条件：
1. 合同内容完整合法：买卖双方应当保证合同内容完整、合法，不存在任何未明确或违反法律规定的事项。
2. 合同签订方式：买卖双方应当遵守法律规定，按照签约当事人的意思，采取书面形式签订有效合同。
3. 合同有效期限：买卖双方应当明确合同的有效期限，包括合同生效日期、终止日期等，以便及时完成双方的义务。
买卖合同契约房地产应包括的内容：
一、宅基地买卖契约内容：
1. 双方当事人信息：买方姓名、身份证号码、住所；卖方姓名、身份证号码、住所；
2. 房屋基本信息：房屋地址、面积、房屋状况；
3. 买卖协议：买卖双方同意的买卖价格、付款时间、物业交割时间、买卖双方是否共同办理房屋登记手续、买卖双方是否同时到场现场签字；
4. 违约责任：如果任何一方违反协议，另一方有权要求对方承担相应法律责任；
5. 特别条款：双方可根据实际情况约定其他条款；
6. 签字：双方当事人签字盖章，自行负责。
二、宅基地买卖契约有效性：
1. 合法性：宅基地买卖契约必须符合房屋买卖法律法规，合法生效；
2. 完整性：宅基地买卖契约的内容必须完整详尽，不能存在遗漏；
3. 一致性：宅基地买卖契约中所涉及的事实必须真实准确，双方当事人应当保证其内容真实；
4. 独立性：宅基地买卖契约应当独立于其它契约，不能与其他契约冲突。
房地产买卖合同契约范本示例
【分摊面积】
平方米。
(四)甲方保证转让的房地产等他项权利。
甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为币计
元。(大写)：拾
元整。
本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的
%计币
元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
第三条
甲、乙双方同意，甲方于
通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
第四条
自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。
第五条
上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条
本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第七条
违约责任
一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本
)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值3%的违约金。
二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值3%的违约金。
三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方。
第八条
经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第九条
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地法院起诉。
第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。
甲方：
配偶：
通讯地址：
联系电话：年月日
乙方：
配偶：
通讯地址：
联系电话：年月日
最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。
扩展：房地产抵押合同优先还是买卖合同优先？
抵押合同是物权范围，买卖合同是债权，一房产上可以同时存在，在效力上不涉及因为有抵押合同而致使买卖合同无效。
一般来说，抵押合同会在买卖合同之前，这种情况下，即便是将房屋卖给购房人，当房屋的抵押权人行使抵押权时，即便购房人已经入住或过户，均可以主张抵押权，即物权优于债权。
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