朱律师(认证律师)
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一、定义居间协议:
居间协议是指当事人之间签订的一项协议,由两方同意,约定一方承担居间服务职能,以帮助另一方完成特定的交易,并获得居间服务费的行为。
二、居间协议的写法:
1.居间协议要包括有效的标题,以及居间协议的双方;
2.居间协议要正确地说明居间服务的具体内容(包括居间服务的范围、期限、居间费用等);
3.居间协议要明确居间服务人的权利、义务和责任;
4.居间协议要明确交易双方的权利、义务和责任;
5.居间协议要明确双方解除协议的条件以及解除协议后的处理方式;
6.约定好双方各自承担的民事责任,特别要注意规避误解和纠纷;
7.其它应根据单独情况加以补充完善。
石方坝工程施工合同应包括以下几个部分:
一、双方身份及权利义务:首先明确甲方(委托方)和乙方(承包方)的身份,并根据双方的职责来确定各自的权利和义务。
二、工程内容:具体描述石方坝工程的施工内容与要求,内容可包括工程规模、应采用的材料、设备、施工工艺、工期、质量控制等。
三、费用:明确石方坝工程施工的费用标准,包括材料费、人工费、设备使用费等;
四、质量要求:描述石方坝工程施工的质量要求,如质量保证、质量验收等。
五、结算方式:确定石方坝工程施工结算的方式,包括质量结算、工期结算、数量结算等;
六、纠纷解决方式:在合同中需要明确双方协商解决纠纷的方式,或提及仲裁机构和法院等。
七、其他事项:合同中可以涉及其他相关事项,如违约责任、技术标准、施工现场管理等。
居间运输协议应该包含的内容有:
一、 协议双方的基本情况:包括双方的全称、、地址等。
二、 居间运输的内容:明确居间运输的货物及其数量、运输的路线、运输的时间、运输的费用等。
三、 居间运输权利义务:双方要从事的具体行为,以及承担的相应义务,例如运输方需要提供安全、及时可靠、准确的运输服务等。
四、 违约责任:指明双方违反协议所承担的责任及给对方造成的损失赔偿责任。
五、 争议解决:指明协议双方在协议履行中可能出现的争议,以及如何解决的方法。
六、 其他:如协议的订立、变更、解除、保密等。
甲方(委托人):
身份证号码:
乙方(受托人):
甲乙方为了发挥双方优势,根据《中华共和国民法典》,经双方充分协商,依照平等自愿,互利互惠的原则,达成如下协议:
1、乙方接受甲方委托,负责就___________________________________________工程项目,引荐甲方和该项目的__________________________________直接洽谈,向甲方提供该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与_________________________________签订该工程项目承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与_______________________________________签订书面的工程承包合同。
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察;
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实有效。
1、甲方负责提供资质证书,营业执照等相关资料;负责和____________________进行合同谈判;
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和___________________________________所签的专业施工合同,甲方因履行施工合同所产生的权利和义务与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方因按本合同约定,向乙方支付居间报酬,如果未及时支付,则逾期每日按未支付居间报酬的1%向乙方承担违约金。
四、 居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为__________________________________!!
2、居间报酬在甲方与乙方引荐的_________________________________签订该工程项目施工合同后5内日支付________________,进场后5日支付____________________,剩余部分分_________次付清(每次支付___________________________________________)。
3、甲方可以转账或现金方式支付。
五、 保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获得的商业秘密做出不利于对方的行为,否则有利要求对方承担违约责任。
六、 合同终止1、本合同签字生效后,如果至________年______月_____日,乙方仍未完成居间任务,本合同自动终止。
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
七、 争议解决方式
1、如发生合同争议,双方协商解决。
2、协商不成提交当地仲裁委员会仲裁。
八、 其他事项
1、乙方未经甲方同意不得将本合同委托事项转委托。
2、本合同未尽事宜经双方协商同意后签补充协议,补充协议与本合同有同等法律效应。
3、本合同一式贰份,甲方双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人负责人:_________ 法人负责人:_________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
土方项目利润较高,看土方取土成本或土方再利用成本,一般保底20%左右利润。
一般情况下,土方工程的利润在8%~12%之间。关键是看管理,管理不善也有可能不挣钱。
根据运输成本,开挖成本计算,一般利润在百分之十到百分之二十。
1.土质结构
一类土(松软土):砂、略有粘性的砂土、腐植土及疏松的种植土、泥炭;
二类土(普通土):潮湿的黏土和黄土、软的盐土和碱土、含有碎石石及建筑材料碎宵的堆积土和种植土;
三类土(坚土):中等密实的粘性土或黄土、含有碎石石的潮湿粘性土或黄土;
四类土(沙砾坚土):坚硬密实粘性土或黄土、硬化的重盐土、含有碎石石或体积在10%-30%
2.清运距离
1、土石方开挖清单计价单价内运输距离是多少
清单计价单价内的运输距离是按清单项目特征的描述距离定的,没有绝对值,描述是多少,就是多少。
2、超过多少范围就算运输费
正常来说,清单项目特征对运输距离会描述为“投标人自行考虑”,属于可竞争内容,各投标单位根据自身的管理及施工方式来确定。
若清单中描述了具体的运输距离(发包方有具体的土方调运控制并要求承包方执行),实际施工时,若客观因素超过了清单项目特征描述的距离,承包单位可向发包方申请增加运输费用。
3.垃圾清倒场的情况,是否排队拥挤,有序倾倒,不用排队,节省时间,多拉一点
4.结款方式,控制在10天结一次,车辆需要加油,加油需要钱,不垫资的项目恐怕没有
当然想把利润最大化,强大的理论基础,造价知识,合同法,施工技术集于一身才有可能实现,工程之路,一路套路,具体问题具体分析,每个地方有每个地方的运价,简单粗暴利润
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