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夫妻共有房产合同有效吗怎么写协议（共有房产遗嘱怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-05 12:44:43
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导读：夫妻共有房产合同有效的写法：双方当事人的身份。

夫妻共有房产合同有效的写法：

第一条：双方当事人的身份

甲方：[姓名]，身份证号为[身份证号]；

乙方：[姓名]，身份证号为[身份证号]。

第二条：双方当事人的共有房产

甲乙双方认可，双方共有以下房产：[房产地址]，房产面积为[房产面积]。

第三条：双方对共有房产的使用权

1.双方当事人就共有房产的使用权事定如下：双方当事人共同拥有共有房产的使用权。

2.双方当事人就共有房产的租赁、出售等事宜另行协商并签订书面协议。

第四条：双方当事人对共有房产产生的税费

双方当事人就共有房产产生的税费等问题事定如下：双方当事人对共有房产产生的税费等费用应按照国家有关税收政策分别承担，双方应当按照国家有关法律法规自行缴纳税费。

第五条：违约责任

双方当事人就共有房产的违约行为负有责任，如果违反本合同的任何规定，双方当事人应当按照本合同的规定承担违约责任。

第六条：争议解决

因本合同发生的任何争议，双方当事人可以通过友好协商解决，如协商不能解决，可以向[被告地点]法院起诉。

以上就是夫妻共有房产合同的有效写法。

兄妹共有分割协议房产应包括下列内容：

一、遗嘱内容应涵盖以下几点：

1、明确被设定的遗嘱人：可以是自然人、法人或其他组织。

2、明确被设定的遗嘱期间：可以是指定时间、直至死亡或特定条件下实施。

3、明确被设定的遗嘱房产：可以包括住宅房屋、商业房地产、土地、存量房地产等。

4、明确被设定的遗嘱权利：可以包括房产所有权、使用权、收益权、处置权等。

5、明确被设定的遗嘱义务：可以包括继承人的责任、承担房产管理费用、维护房屋等。

6、明确被设定的遗嘱后续操作：可以包括继承人的义务、继承人的责任、遗嘱终止的情形等。

二、遗嘱写作时要注意以下几点：

1、遗嘱必须由亲笔签名或者盖章确认，并需要有足够的证据证明其真实性。

2、遗嘱必须由三名证人共同见证，并由当地公证处公证生效。

3、遗嘱应适当考虑遗嘱人的家庭成员和他人的利益，不得侵犯他人的合法权益。

4、遗嘱应清晰明确，不得有含糊不清的语句，以免造成歧义或争议。

5、遗嘱应在合法范围内，不能违反法律、行政法规或有关条例。

兄妹共有分割协议房产应包括的条款：

1、首先，共有房产的遗嘱必须由继承人们一起签字确认。

2、其次，遗嘱中必须明确指出要将房产遗留给谁，以及要在何时何时之间完成这一遗赠。

3、此外，遗嘱中也应该确定好继承人之间的权利和义务，以及如何处理当前所有人的财产分配方式。

4、最后，遗嘱必须由公证机构签发，以确保其具有法律效力。

兄妹财产分割协议范本示例

__________县__________村民__________户，因__________、__________兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹__________，以及长辈__________、__________、__________见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于__________，共计__________平方米，包括已建__________多平方米以及旧房子及空地__________多平方米。已建__________多平方米外加空地共计__________平方米归大儿子_______________，房屋位置如下：_______________与_______________房屋相邻，南是自家晒场，西边_______________房屋，北靠大路(其中____________________部分为__________家做正门用，不准建房，影响__________家采光)。其余的旧房子以及空地共计__________平方米归__________所有，房屋位置如下：_______________至__________，南自家晒场，西__________房屋，北靠大路。

二、父母的赡养协议：1、口粮(每月所需大米)由_______________承担，现有两块山地归_______________管理，所得款项均由_______________支配，如果_______________不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中_______________承担所需费用的，_______________承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共2页一式四份，父和母、_______________、_______________、____________各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。

立协议人：父亲：___________大儿子：___________母亲：___________二儿子：___________见证人女儿：___________见证人：___________村村委会：_____年_____月_____日

2、土地证上的平面数据图

扩展：兄弟三人共有房产可以分割吗？

兄弟三人共有房产，当然可以分割。如果兄弟三人共有的这套房产产权证上没有写清各自所占有的份额，就应该按照每人1/3的份额来拥有。

但是这种办法毕竟很麻烦，所以最好是把这套房子卖了，之后所得的现金进行分割，这样比较简单。或者可以把部分产权卖给另外的两个兄弟

标签：合同协议房产遗嘱房产合同

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房产权共有协议怎么写有效（夫妻一方共有房产合同有效吗怎么写）

房产权共有协议需要精确定义双方的各项权利与义务，让双方清楚知道自己要履行哪些义务，同时也在法律上受到保护。房产权共有协议中应当明确每一位共有人的权利和义务，以及每一位共有人在共有权的使用中的权利和义务，这样才能有效的保证每一位共有人的权益，并有助于维护共有权的整体稳定。此外，房产权共有协议中还应包括双方的权利和义务在终止时的安排，以及双方在拆迁、变更、抵押、出租、转让等情况下的义务和权利等内容，以确保双方都能得到充分的保护。

2024-04-19

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