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拆迁中房屋补偿款分配协议应当包括以下几点:
一、补偿款的数量及分配方式:明确补偿款的数量,以及该如何分配,如按照每平方米的标准发放,或者按照实际房屋的实际大小发放。
二、补偿款的支付时间:明确补偿款的支付时间,如在拆迁前发放,拆迁后发放,等。
三、补偿款的支付方式:明确补偿款的支付方式,如现金支付,银行转账,等。
四、补偿款的用途:明确补偿款的用途,如用于安置,房屋装修,购买新房子等。
五、协议的生效时间:明确协议的生效时间,如立即生效,或者在某一特定日期生效等。
六、违约责任:明确双方在遵守协议中存在违约情况时的责任,如违约方需要承担法律责任等。
家庭房屋拆迁补偿分配协议书有效吗答:家庭房屋拆迁补偿分配协议书是有效的,只要符合法律法规并且双方当事人都同意,就可以生效。此外,家庭房屋拆迁补偿分配协议书必须由双方当事人认真敲定,并由其中一方当事人代表双方当事人签字,才能确保有效。协议书应当包括:一、拆迁补偿标准;二、拆迁补偿金额;三、拆迁补偿分配原则;四、拆迁补偿支付方式;五、双方当事利义务;六、违约责任规定;七、双方当事人委托人等。
1、拆迁协议的格式:拆迁中房屋补偿款协议(以下简称本协议)由双方当事人(以下分别简称乙方、甲方)就拆迁中房屋补偿款的事宜,经充分协商,于[年] [月] [日]具有法律效力。
2、补偿款金额:根据国家有关规定,甲方向乙方支付补偿款XXXX元(大写),具体如下:
(1)房屋拆迁补偿款XXXX元;
(2)家具补偿款XXXX元;
(3)遗留物品补偿款XXXX元;
(4)其他补偿款XXXX元。
3、支付方式:甲方应在拆迁完成之日起三日内将补偿款全部支付给乙方,支付方式为现金或银行转账。
4、责任承担:乙方及其家庭成员不得拆迁完成之日起三日内对甲方提出任何形式的追索要求,甲方应按照本协议的约定支付补偿款,乙方及其家庭成员不得拒绝收取补偿款。
5、保密:本协议签订后,双方当事人应严格保密,不得将本协议内容及相关信息泄露给任何第三方。
6、争议解决:本协议未尽事宜,双方当事人应友好协商,协商不成,可将争议提交有管辖权的法院裁决。
7、本协议一式贰份,乙方持壹份,甲方持贰份,自双方签字之日起生效。
特此签署:
甲方:
乙方:
甲方:____________身份证号码:____________
乙方:____________身份证号码:____________
因旧城改造,现有下列房屋将被拆迁改造:
(1)坐落于________________________区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:________________________,土地证编号:________________________,土地面积:____________,房屋建筑面积:____________!!
(2)坐落于________________________区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:________________________,土地证编号:________________________,土地面积:____________,房屋建筑面积:____________!!
(3)坐落于________________________区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:________________________,土地证编号:________________________,土地面积:____________,房屋建筑面积:____________!!
一、对价补偿金及支付
1、本协议签订后,乙方需支付甲方币____________万元整(¥:____________)。
2、自本协议生效之日起15日内,乙方一次性支付甲方____________万元整(¥:____________),待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的____________元整(¥:____________),产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的____________万元(¥:____________)。
1、房屋拆迁后,所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。
2、房屋拆迁后,因回迁的产权调换所得房屋,其所有权归甲、乙双方的女儿所有。当回迁房屋可以办理。
4、自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
三、协议各方权利、义务
1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款,甲方有权按照对价补偿款的____________%主张违约金。
2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并按照对价补偿款的____________%主张违约金。
本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权向有管辖权的法院起诉。
本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与主合同具有同等法律效力。
七、协议生效
本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发成法律效力。
本协议一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。
甲方:__________________乙方:__________________
签订日期:__________________
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包括但并不限于以上内容。
(京平~刘)
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