导读：
国有土地拆迁协议书是一种合法的文件，具有法律效力。拆迁协议书应包括拆迁受影响单位的名称、实际拆迁面积、拆迁面积的安置去向、拆迁费用的结算方式及结算时间等内容。具体要求如下。
国有土地拆迁协议书是一种合法的文件，具有法律效力。拆迁协议书应包括拆迁受影响单位的名称、实际拆迁面积、拆迁面积的安置去向、拆迁费用的结算方式及结算时间等内容。具体要求如下：
一、土地使用权拆迁协议书：
1、拆迁受影响单位的名称、地址、负责人、；
2、拆迁面积、房屋面积、安置去向；
3、拆迁补偿标准；
4、拆迁费用结算方式及结算时间；
5、拆迁费用结算条款；
6、拆迁安置的相关事宜；
7、拆迁费用的结算核对方式；
8、拆迁安置的监督机制；
9、双方在拆迁过程中所承担的义务；
10、协议书生效、变更、解除方式等。
二、国有土地拆迁协议书有效性：
1、当拆迁受影响单位在拆迁后按时完成结算，并且经双方协商一致后，国有土地拆迁协议书即视为有效，双方都必须遵守协议书中约定的条款。
2、在任何一方不履行规定的约定或有违反协议书内容的行为时，另一方有权要求其承担法律责任。
3、双方应就国有土地拆迁协议书的生效、变更、解除等事宜进行签字确认，以保证协议书的有效性。
买卖合同协议书国有土地注意事项：
国有土地拆迁协议书是一种合法的文件，具有法律效力。拆迁协议书应包括拆迁受影响单位的名称、实际拆迁面积、拆迁面积的安置去向、拆迁费用的结算方式及结算时间等内容。具体要求如下：
一、土地使用权拆迁协议书：
1、拆迁受影响单位的名称、地址、负责人、；
2、拆迁面积、房屋面积、安置去向；
3、拆迁补偿标准；
4、拆迁费用结算方式及结算时间；
5、拆迁费用结算条款；
6、拆迁安置的相关事宜；
7、拆迁费用的结算核对方式；
8、拆迁安置的监督机制；
9、双方在拆迁过程中所承担的义务；
10、协议书生效、变更、解除方式等。
二、国有土地拆迁协议书有效性：
1、当拆迁受影响单位在拆迁后按时完成结算，并且经双方协商一致后，国有土地拆迁协议书即视为有效，双方都必须遵守协议书中约定的条款。
2、在任何一方不履行规定的约定或有违反协议书内容的行为时，另一方有权要求其承担法律责任。
3、双方应就国有土地拆迁协议书的生效、变更、解除等事宜进行签字确认，以保证协议书的有效性。
买卖合同协议书国有土地应具备这些方面：
国有土地拆迁协议书是拆迁当事人之间签订的法律文书，具有法律效力。为使协议书具有法律效力，必须遵守以下原则：
一、签订方的真实意思表示。
拆迁协议书的效力取决于当事人的真实意思表示，双方必须充分知悉协议书的内容，并明确表示同意按照协议书内容履行义务。
二、协议书符合法律规定。
拆迁协议书必须符合《中华共和国土地管理法》等相关法律规定，不得违反法律，例如不得损害他人合法权益，不得违反公共利益或社会道德准则等。
三、协议书应详尽明确。
拆迁协议书应详尽明确，包括但不限于被拆迁方的身份信息、土地面积、拆迁原因、拆迁时间、拆迁方式、拆迁补偿标准、拆迁费用、违约责任等。
四、协议书应经双方共同签字。
为使拆迁协议书具有法律效力，协议书应经双方共同签字，并加盖有效的公章或者签字盖章。
国有土地买卖协议书范本示例
出卖方 ：_____
买受方 ：_____
出卖方在位 祁阳县城祁山路有一宗(进深 米__宽 米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。
第一条 宗地概况
1、该宗地位 祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 平方米，进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为 ，祁国用( )第 号。
第二条 交易形式、价款及付款方法
1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。
2、宗地价款 ____万元，签约付 万元，余款 ____万元交付土地使用证时一次性付清。
第三条 其它事项
1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供时需由出卖方提供的资料。
本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。
出卖方 ：_____
买受方 ：_____
_____年_____月_____日
扩展：国有土地私自买卖是否合法？
我国法律禁止私自买卖土地。
《土地管理法》第二条：中华共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级登记造册，核发证书，确认建设用地使用权单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家使用的国有土地的具体登记发证，由确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华共和国森林法》、《中华共和国草原法》和《中华共和国渔业法》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
农村耕地为集体所有的土地，一般是以家庭为单位承包到户，农户家庭与集体签订土地承包合同。目前我国对集体土地提出了三权分立制度，农村土地所有权归集体所有、农户可以保留自己承包地的承包权，依法对外流转土地的经营权，即为农村土地流转。土地流转对土地的用途有明确的限制，流转后仅限农业用途。挖土卖掉属于土地，是行为。
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