周律师(认证律师)
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商铺租赁递增条款应该包括以下几点:
1、租赁期间:规定租赁期限,以及租赁期间内的租金递增方式。
2、租赁金额:规定租金的数额,以及租金的递增幅度。
3、租赁期间的延长:确定租赁期间的延长情况,以及每次递增的租金数额。
4、租赁期间的递增率:规定租赁期间的递增率,比如每年递增2%、每季度递增1%等。
5、其他条款:根据实际情况,还可能添加其他条款,比如特殊情况下的特殊处理方式等。
租赁合同安全条款的写法大体包括以下几个方面:
一、双方的权利义务:
1. 承租人应当在合同约定的期限内按时向承租人支付租金。
2. 承租人应当妥善保管承租物并对其负有保管义务,不得将其提供给第三方使用。
3. 双方可以协商修改租赁期限或者其他事项,但是必须书面形式签订补充协议。
4. 双方应当及时履行合同约定的义务,不得擅自变更或者撤销合同。
二、违约责任:
1. 如果承租人未能按时付款或者违反租赁的其他义务,则应当承担相应的违约责任,并赔偿承租人因此产生的损失。
2. 如果承租人在使用租赁物时发生了损坏,则承租人应当承担责任,并赔偿承租人损失。
三、法律适用:
1. 本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
2. 如果双方就本合同发生争议,应当按照中华共和国法律进行调解,协商不成的,可以向当地法院提起诉讼。
商铺合同安全责任应当包括但不限于:
1、双方签订合同时,双方应当就商铺的安全责任作出明确的约定;
2、双方应当严格遵守当地有关商铺安全责任相关法律、法规、标准及政策要求;
3、双方应当对因商铺安全责任造成的一切损失承担责任,并按照当地相关法律、法规的规定,赔偿损失并承担法律责任;
4、双方应当就商铺安全责任防范各种安全风险,采取有效的措施,保护商铺安全;
5、双方应当定期对商铺进行安全检查,及时查找并纠正安全隐患,确保商铺安全;
6、双方应当就发生的商铺安全事故作出详细、准确的记录,并在合同中作出书面约定;
7、双方应当在合同中订立商铺安全责任的违约责任,确保双方共同遵守商铺安全责任的义务。
出租人:_________ (甲方)
承租人:_________ (乙方)
一、甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或居住__!!
二、电费由乙方每月实际度交给甲方。
三、房屋起租时间为__年______月______日,租期为三年(续签优先)
四、乙方在房屋内必须注意安全并不得从事任何事件,否则一切后果由乙方负责。
五、乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用,并需按时交纳其他费用。
甲方:___________ 乙方:___________
电话:___________ 电话:___________
______年______月______日
XX(项目)商铺租赁合同 出租方:(甲方) 承租方:(乙方) 根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在XX区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积 平方米,分摊共同面积 平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限,租金情况如下: 租赁期限 月租金额(币) 小写 大写 年 月 日至 年 月 日
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