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商铺租赁合同必备条款怎么写（商铺租赁合同续租条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-18 02:57:46
  • 333
导读： 双方当事人：租赁方（被租赁方）。

商铺租赁合同必备条款怎么写（商铺租赁合同续租条款怎么写）

一、双方当事人：

1.租赁方（被租赁方）：

（1）姓名/名称：

（2）联系地址：

（3）联系电话：

2.承租方（租赁方）：

（1）姓名/名称：

（2）联系地址：

（3）联系电话：

二、商铺概况：

1.商铺地址：

2.商铺面积：

3.商铺描述：

三、租金结算：

1.租金标准：

2.租金收取时间：

3.租金收取方式：

四、租赁期限：

1.租赁期限：

2.租赁起止日期：

五、其他条款：

1.租赁方应保证商铺处于完好状态：

2.租赁方应妥善保管商铺，并承担一切风险：

3.如发生纠纷，双方应协商解决：

4.签署本合同即表明双方已充分理解、同意和接受本合同所有条款。

合同商铺租赁补充应包括的条款：

商铺租赁合同续租条款可以简单归纳为以下几点：

一、续租的商铺应由原租赁方在指定的日期之前提供给新租赁方，新租赁方应在指定的日期之前接受；

二、新租赁方应按时缴纳租金，并按照约定的租赁期支付所有相关费用；

三、租赁期内，新租赁方不得擅自转让或转租商铺；

四、如新租赁方未按规定支付租金或者违反租赁期约定，原租赁方有权要求新租赁方支付违约金。

五、本合同续租条款的执行与修改，由双方友好协商解决，没有友好协商的，以法律规定为准。

合同商铺租赁补充必要条款：

答：商铺租赁合同毁约条款应包含以下内容：

1、双方应当共同遵守《商铺租赁合同》中规定的条款；

2、如果出现违约行为，双方应当立即终止本合同，并向对方支付相应的损失赔偿金；

3、双方同意由租赁人承担不可抗力因素导致的损失；

4、双方同意由租赁人承担在租赁期间造成的损害赔偿责任；

5、双方同意，租赁期间租赁人未履行的义务，将由双方协商一致解决，但若未能达成协议则由租赁人承担相应的法律责任；

6、双方同意，商铺租赁合同在租赁期结束时自动毁约，不再续签；

7、双方应当遵守国家有关法律法规，按照该法律法规规定执行本合同。

补充商铺租赁合同范本示例

出租方甲方： 有限责任公司

地址：

承租方(乙方)：

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至 年 月 日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自 年 月 日至 年 月 日止”的内容作废。乙方承诺在20xx年1月30日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金 元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月( 年 月 日至 年 月 日)商铺租金 元、三个月( 年 月 日至 年 月 日)的办公室租租金 元，合计 元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费(2元/m2)及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于 年 月 日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(负责人)：

日期： 日期：

扩展：商铺租赁合同？

房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人会定期支付约定租金，并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2、房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等设施状况；

3、租金和押金数额以及支付方式；

4、租赁用途及房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁的期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、当然可能还有其他约定。

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