导读：
合同违约条款：买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。
一、合同违约条款：
1、买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。
2、如果任何一方违反本合同的规定，则另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，并有权要求该方完全履行本合同。
3、买卖双方均应按本合同约定履行义务，如有一方无法履行其责任，则另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。
4、若因买卖双方的原因导致本合同的履行无常进行，双方均应尽力协商解决，如协商不成，可将事宜提交当地法院以依法解决。
5、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充书与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
买卖二手房起诉书违约的注意事项：
一、合同条款：
1.本合同由双方在承诺履行完全义务的前提下签订并生效。
2.双方应当遵守本合同约定的交易内容、交易价格、交易时间及其他相关的条款和约定。
3.如果双方中任何一方违反本合同约定的任何条款或约定，则另一方均有权要求违约方按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。
4.双方均应保证准确、完整地履行本合同的义务，如果任何一方未能履行本合同的义务，则另一方有权终止本合同，并可要求赔偿损失。
二、违约条款：
1.本合同违约条款适用于双方在本合同项下的义务。
2.如果任何一方违反本合同约定的任何条款，则另一方可以要求违约方支付违约金，并按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
3.如果双方在买卖二手房的过程中出现违约情况，可根据合同约定法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。
4.如果因双方的违约已经对第三方造成损失，则双方均有义务承担违约责任，并按照法律规定向第三方支付赔偿金。
买卖二手房起诉书违约注意事项：
一、合同违约条款：
1、买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。
2、如果任何一方违反本合同的规定，则另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，并有权要求该方完全履行本合同。
3、买卖双方均应按本合同约定履行义务，如有一方无法履行其责任，则另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。
4、若因买卖双方的原因导致本合同的履行无常进行，双方均应尽力协商解决，如协商不成，可将事宜提交当地法院以依法解决。
5、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充书与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
二手房违约起诉书范本示例
原告：_________，性别：________族， 出生日期________________，
身份证号：________________________，联系电话：________________
住址：________________________，邮编：________________
被告：__________________限公司
法定代表人：________________，职务：总经理
注册地址：______________________________ 邮 编：_______________ 联系电话：_____________________
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息币__________元，违约金__________元/天，(由_____年_____月_____日至_____年_____月__________日)逾期_____个月，(按银行同期贷款利率计算)。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照__________元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计币__________元(大写：_______________)。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损____元。(按银行现利率执行)。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由：____________
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于__________年_____月 _____日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的____________________商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于_____年_____月_____日将首付款币__________元，于_____年_____月_____日将贷款____元付于被告帐户，合计总房款_____元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于_____年_____月_____日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《__________市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今_____年_____月_____日，原告不能合法入住__!!被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条 损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“__________市国土资源和房屋管理局”《关于发布__________年房屋租赁市场指导租金的通知》中《__________年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自_____年_____月_____日至__________年_____月_____日的违约金为币__________元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华共和国民法典》、《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》_____年_____月_____日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法予以支持。
此致
____________区法院
原告：_______________
_____年_____月_____日
扩展：二手房买卖卖方违约不退定金可以找中介怎样起诉？
二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办
必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！
二手房买卖未成功定金可以退
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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