导读：
合同合同定义：二手房交易流水是指两方当事人通过协商达成的二手房买卖合同，记录交易双方详细信息，以及交易物品的相关情况的有效文件。
合同
一、定义：
二手房交易流水是指两方当事人通过协商达成的二手房买卖合同，记录交易双方详细信息，以及交易物品的相关情况的有效文件。
二、内容：
1. 交易双方的详细信息：包括买家和卖家的姓名、身份证号、住址等；
2. 交易物品的情况：包括房屋的地址、面积、年限、装修情况等；
3. 买卖价格：买家和卖家应就交易物品的价格达成一致，并在文件中记录；
4. 付款方式：买家应按照约定方式支付房款，并在文件中记录；
5. 房屋所有权：买家应在签订合同之日起拥有该房屋的所有权，并在文件中记录；
6. 其他：如果其他约定情况，应清楚记录在合同中。
三、有效性：
1. 交易流水应当由双方同时签字，并加盖公章。
2. 买家应在签订合同当日之前准备好所有资金，以便顺利完成交易。
3. 双方应自行负责把握合同条款的法律效力，确保合同的有效性。
买卖合同二手房交易应包括下列内容：
1. 交易结束后，二手房买卖合同仍然有效。根据《中华共和国合同法》，合同双方达成的协议一经签订，便构成合同法律效力，并具有约束双方行为的力量。
2. 合同法规定，双方在买卖合同中约定的权利义务，仍然有效，不存在随着交易结束而失效的情况。因此，无论买卖双方是否已经完成交易，只要买卖合同有效，买方仍然有购买房屋的权利，卖方也有出售房屋的义务。
3. 但是，若买卖双方在签署买卖合同时未就“交易结束二手房买卖合同还有效”这一问题作出明确约定，则可能会引起纠纷。因此，建议买卖双方在签署买卖合同前，就“交易结束二手房买卖合同还有效”这一问题作出明确约定，以避免发生纠纷。
买卖合同二手房交易的注意事项：
一、二手房交易收条是什么
二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。
二、二手房交易收条怎样写有效
1、收条必须写明买卖双方的姓名、身份证号码以及联系地址；
2、收条要写明交易房屋的具体地址，并且写明房屋面积；
3、收条必须写明交易的价格，以免发生纠纷；
4、收条必须经买卖双方签字，并落款日期确认，以备将来查阅；
5、收条需要到公证机构进行公证，以确保收条的完整性和真实性。
二手房交易买卖合同范本示例
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
人(甲方)_________________人(乙方)_________________
身份证号码：___________________身份证号码：___________________
鉴证方：
鉴证：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：_____年_____月_____日
鉴证日期：_______年____月____日
扩展：二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同采取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
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