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农村房屋卖给其他人合同有效吗怎么写（房屋买卖委托书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-29 03:20:33
  • 19
导读： 农村房屋卖给其他人的合同是有效的，双方应当达成一致意见，就是买卖双方应当充分理解交易内容，同意执行，签订合同。双方应当具备相应的民事行为能力，因为只有具备民事行为能力的自然人、法人才能有资格签订有效合同。双方应当履行完整的程序，如确定物主权、付款、取得房屋证明等，然后双方签订有效的合同并加盖公章，最后取得房屋所有权证书。

农村房屋卖给其他人合同有效吗怎么写（房屋买卖委托书怎么写才有效）

农村房屋卖给其他人的合同是有效的，首先，双方应当达成一致意见，就是买卖双方应当充分理解交易内容，同意执行，签订合同。其次，双方应当具备相应的民事行为能力，因为只有具备民事行为能力的自然人、法人才能有资格签订有效合同。再次，双方应当履行完整的程序，如确定物、付款、取得房屋证明等，然后双方签订有效的合同并加盖公章，最后取得房屋所有权证书。

办理合同委托委托书房屋买卖的注意事项：

一、仲裁条款

1.本委托书自双方签字之日起生效，且具有法律约束力。

2.凡因本委托书产生的纠纷，应由当地仲裁机构仲裁，并同意按照仲裁裁决执行。

二、委托人和受托人的身份

本委托书由以下双方签署：

（1）委托人：

姓名：

身份证号：

（2）受托人：

姓名：

身份证号：

三、委托内容

1.委托人委托受托人代表其出售房屋，并向受托人支付相应佣金。

2.受托人受委托人授权，可以按照委托人要求对房屋进行装修，以及拍摄房屋照片。

3.受托人有权搜集市场信息，经营房屋的销售工作，协助委托人进产交易手续，以及其他相关事宜，如与第三方谈判、签订合同、办理过户等。

4.受托人必须遵守法律法规，不得从事不正当竞争。

四、佣金

1.受托人提供的服务收取佣金，佣金根据房屋成交价计算，佣金比例由双方协商确定。

2.佣金支付时间：房屋成交后10日内支付。

五、本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

办理合同委托委托书房屋买卖应具备这些方面：

事故委托办理书有效写法：

一、标题：

“委托办理书”，以确保书面表达意思。

二、双方当事人的名字：

将双方当事人的名字列明，以示清楚。

三、事故摘要：

概述事故情况，包括时间、地点、主要受害人或责任人等。

四、委托事项：

详细描述委托事项，包括处理事故的伤害赔偿、罚款、调解等。

五、委托期限：

明确委托期限，以便双方遵守。

六、签字：

双方当事人签字确认，并加盖公章。

委托书房屋买卖出租范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

为确保双方利益，甲乙双方共同协商签订本协议。甲方仁和茶庄，面积80平方，空调五台，新机麻三台、旧一台，凳椅若干。

一、租凭期：_________________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，付款方式两个月付一次，水电押金_____________元，租金每月_____________元。

二、电表底数_____________水表底数_____________.

三、乙方不能转租他人。

四、续租约定，在同等条件下，乙方优先租用。

五、租凭期满后，乙方结清所有款项，甲方退回乙方押金，乙方自已买的东西可自行拿走。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：委托他人签署房屋买卖合同有效吗？

有效的

①关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为人以被人的名义与买方签订的，这牵涉到合同效力的判断。

②如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是人，您和另一方签订的合同是有效的，另一方无按照合同商定付款的，构成违约，您能够要求另一方承受违约职责并且要求解除合同。

③但是如果您确实是人，并且是以被人的名义与买方签订的合同，无委托书并不愿意定影响权，如果根据外观进行判断，另一方相信您是有权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么能够要求另一方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在无得到委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。

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