周律师(认证律师)
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一、房屋地坪协议应包含的内容:
1. 房屋地坪分割方案:房屋地坪协议应详细描述地坪分割方案,并约定不同楼层享有其所划分的权益。
2. 限额共享:房屋地坪协议应明确约定地坪的使用限额,以及不同楼层的共享责任。
3. 维护义务:房屋地坪协议应约定每一方的维护义务,以确保地坪的正常使用。
4. 违约责任:房屋地坪协议应明确约定协议双方的违约责任,以便在遇到纠纷时能够得到及时有效的解决。
5. 协议有效期:房屋地坪协议应指定协议的有效期,并以双方协商一致的方式进行协议的更新、变更和终止。
二、房屋地坪协议要素:
1. 合同主体:房屋地坪协议要求双方签署方必须是合法的主体,并且要明确其各自的身份、地址、等。
2. 合同内容:房屋地坪协议必须明确协议标的物、权利义务、违约责任等内容,并且应符合法律规定。
3. 法律效力:房屋地坪协议应符合《中华共和国合同法》等相关法律规定,具有法律效力。
4. 签字:房屋地坪协议应由双方签字确认,并由当事人或者其他有权机构出具盖章确认,以赋予协议法律效力。
一、合同标题:自建房外墙漆装修合同
二、甲方(乙方):
三、乙方(甲方):
四、 合同主要内容:
1. 甲方委托乙方对其自建房的外墙进行漆装修;
2. 乙方应提供的服务内容:清理外墙表面、刷涂漆;
3. 乙方应使用的涂料:特种水性外墙漆;
4. 乙方在装修时需按照工程设计图纸的要求,采取适当的防水、隔热等措施;
5. 乙方在装修的过程中,应遵守有关法律、法规和《建筑涂料装修行业标准》的要求;
6. 乙方在施工前应提供装修材料的质量证明;
7. 甲方应提供必要的施工条件,如提供施工所需的材料和工具等;
8. 乙方负责安排施工人员并提供施工技术指导;
9. 甲方在施工期间需提供必要的施工现场管理;
10. 乙方负责施工现场的卫生清洁及安全管理。
五、合同期限:
六、费用条款:
1. 乙方应按照本合同的约定收取给定的费用;
2. 收费标准以本合同约定为准;
七、施工质量标准:
1. 乙方承诺按照本合同约定的施工质量标准,完成施工任务;
2. 乙方应对施工工程提供质保期;
八、争议处理:
1. 如果在本合同执行过程中发生争议,双方可以协商解决;
2. 如果双方协商不能解决,双方可以提交甲方所在地的仲裁机构仲裁解决;
九、其他事项:
1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
一、合同主要内容
1.双方的基本情况:房东和承包商的基本情况;
2.工程内容:漆翻新外墙的范围、材料和工艺要求;
3.工期安排:明确工程的开始时间、结束时间、阶段付时间;
4.质量标准:明确施工质量要求;
5.价格:明确漆翻新外墙的价格;
6.违约责任:双方在履行合同过程中遇到违约情况的责任和义务;
7.争议处理:双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式;
8.其他:其他应当被明确的内容。
二、合同订立标准
1.法律效力:合同必须符合中华共和国有关法律法规,具有法律效力;
2.双方真实意愿:双方在签订合同时,必须表示出真实的意思,并且具有完全民事行为能力;
3.签订证明:合同签订时,双方应当出示有效身份证明,并由有资质的机构出具相应的证明;
4.合同书写:双方应当按照合同规定的内容,认真书写合同,并签字盖章;
5.保证金:为保障双方的权益,可以通过约定保证金的方式,确保双方履行合同义务;
6.变更和解除:在双方协商一致的前提下,可以对合同条款进行调整,或者合同可以被解除。
发包方(甲方):__________身份证号:_____
承接方(乙方):__________身份证号:_____
经甲、乙双方友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行地坪漆施工。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1. 工程地址:____________
2. 工程期限:_________年____ 月 ____日至 ____年____ 月 ____日止。
第二条:工程价款:_____工程总价:¥_____ 元。
第三条:质量要求:_____
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、需双方认可。
2. 施工中,甲方如有特殊施工工艺或及要求,双方应书面确认,增加的工程费用,需另行签订补充协议。
第四条:付款方式:_____
1.合同签订当日,甲方需支付给乙方定金:¥ 元;乙方进场后一天内,甲方需支付给乙方50%工程材料款¥ 元;工程完工验收完毕后一天内,甲方需付清所有余款¥ 元;在合同约定日期内甲方未能及时支付工程款,乙方有权停止施工并追加因此产生的费用;工程验收合格后,甲方未结清工程价款,不予交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或变更,双方应签订补充协议,甲方需书面出具施工变更通知,经甲乙双方确认后,增减项目的价款,当场结清。
3.甲方如果未按合同约定按时支付工程价款,每逾期一天按应付工程价款额的1%支付滞纳金给乙方。
4.在施工过程中,因工程质量问题、双方意见不一或造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解尽快解决纠纷,以继续施工。
5.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方须承担相应施工费用及误工费,同时工期顺延;若因乙方的原因造成返工,由乙方承担相应责任,工期不予顺延。
6.甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,由甲方承担相应责任。
第五条:_____工程验收
1. 工程完工三天内,甲方需组织相关人员进行竣工验收,并办理工程竣工验收及移交结算手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在两天内验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,甲方未经乙方同意自行搬设备进入施工场地或投入使用,视为验收合格,如有问题由甲方自行承担。
3. 若甲方未能在合同约定的期限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第六条:_____违约责任
本合同签订后,在合同履行期间,任何一方擅自解除合同,应按工程总价的5%支付违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行相应补偿。
第七条:_____争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商解决,或解决不成时,可以按照本合同约定向当地法院提起诉讼。
第八条:_____合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,并按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第九条:_____合同生效
本合同甲乙双方盖章,签字后生效。补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执壹份。
甲方(公章):________乙方(公章):________
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
地坪漆与环氧固化剂的比例一般为2:1 但要根据具体情况定夺,比如树脂的环氧值, 固化剂的具体类型,聚酰胺类比例会较大 酚醛胺类小点等,促进剂用量视环境温度跟固化剂类型而定,温度低或者固化剂本身速度较慢可以加1-3%调整速度
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