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小产权房买卖合同书怎么写才有效（新建小产权房买卖协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-24 08:00:51
  • 9
导读： 买卖双方的真实姓名/名称、身份证号（或组织机构代码号）、地址、电话号码。小产权房的真实地址、占地面积、房屋建筑面积、房屋类型、以及其他相关信息，包括但不限于：房屋有无抵押、房屋所有权凭证、房屋装修情况、房屋交付日期等。

小产权房买卖合同书怎么写才有效（新建小产权房买卖协议怎么写才有效）

1、买卖双方的真实姓名/名称、身份证号（或组织机构代码号）、地址、电话号码。

2、小产权房的真实地址、占地面积、房屋建筑面积、房屋类型、以及其他相关信息，包括但不限于：房屋有、房屋所有权凭证、房屋装修情况、房屋交付日期等。

3、买卖双方确认的房屋购买价款及付款方式、交付日期及其他有关条款，以及约定的违约责任。

4、买卖双方确认的其他各项协议条款内容，如：买卖双方调解纠纷的方式、买卖双方的责任、买卖双方变更房屋购买价款的条件等。

5、买卖双方签字认可的买卖合同书内容，并加盖双方的公章，以便作为法律证据使用。

买卖合同产权房协议注意事项：

新建小产权房买卖协议应该包括以下几个要素：

一、协议双方的基本信息：协议双方要明确具体的名字、地址、以及相关身份证明，并要求双方在协议中签字盖章，以表示协议的真实性和有效性。

二、小产权房的具体情况：协议应当明确小产权房的位置、建筑面积、使用年限、所处的社区等信息，以便双方能够充分了解小产权房的状况。

三、价款及支付方式：双方应当约定买卖双方及价款的金额，并确定支付方式和支付时间。

四、买卖双方的权利义务：买家要尽快交付价款，而卖家则要尽快将小产权房转让给买家，并负责小产权房的合法所有权。

五、争议解决：双方应当协商解决争议，如果协商不成，则应当提请仲裁机构仲裁。

六、协议的变更和解除：双方可以根据实际情况进行协议的变更或解除，但必须经双方协商一致方可生效。

买卖合同产权房协议应具备这些方面：

南园小产权房买卖合同应该包括以下内容：

一、甲方（买方）及乙方（卖方）的基本情况：包括姓名、身份证号、住所等信息。

二、房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、结构、年限、使用权限等信息。

三、买卖标的物：房屋的买卖交易加上房屋所涉及的各种配套设施。

四、买卖价格：买卖双方订立有关买卖价格，并根据现行法律、法规及政策制定买卖价格。

五、交付时间：买卖双方订立有关买卖交付时间，并根据双方协商确定买卖交付时间。

六、交易双方的权利义务：买卖双方不可撤销地确定每一方的权利义务，包括付款、保障和责任等等。

七、违约责任：买卖双方约定如果出现违约的情况，应承担相应的责任。

八、争议的解决：买卖双方约定如果出现争议，应依据当地有关的法律和的规定来解决。

九、其他：买卖双方可以根据双方的意愿增加其他有关条款。

私人产权房买卖合同范本示例

订立合同双方：

出售方：_____，以下简称甲方

购买方：_____，以下简称乙方

为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：_____小区区号楼单______元室房产一套，系私人产权房，建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：币______元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于______年______月_____日向甲方交付购房定金______元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于______年______月_____日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

九、特别约定：

1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月_____日

扩展：安置房买卖合同范本？

安置房在取得房产证后的买卖属于二手房交易，在当地房地产交易中心就有为买卖双方提供的二手存量房买卖合同，合同范本为格式合同，买卖双方只需当着交易中心人员面填写签字即可。

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