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无房产证房屋出卖合同怎么写有效（无房产证房屋协议有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-04 01:33:34
  • 36
导读： 无房产证的房屋出卖合同应包括以下条款：无房产证的房屋出卖合同应包括以下条款：双方当事人的身份：明确买卖双方的身份，并附上身份证件的复印件。买卖房屋的基本信息：地址、面积、房屋结构、周边环境等。

无房产证房屋出卖合同怎么写有效（无房产证房屋协议有效吗怎么写）

无房产证的房屋出卖合同应包括以下条款：

一、双方当事人的身份：明确买卖双方的身份，并附上身份证件的复印件。

二、买卖房屋的基本信息：地址、面积、房屋结构、周边环境等。

三、买卖价款：明确买卖双方对房屋买卖价款及其付款方式和时间。

四、签字时间：双方当事人应在合同上签字盖章。

五、不可抗力：双方当事人应就不可抗力的情况作出约定，以避免发生纠纷。

六、权利义务：明确买卖双方的权利义务，以及双方应履行的义务，以便在未来发生纠纷时对双方责任进行追究。

七、违约责任：明确双方在履行合同过程中因违约而应承担的法律责任。

八、争议解决：明确双方在发生争议时应采取何种行动解决争议，以及双方应接受何种争议解决方式。

协议房产证房屋赠与必要条款：

无房产证房屋协议有效吗答：以无房产证的情况下，协议是有效的，但会受到权利的限制。根据《中华共和国物权法》第二十六条的规定，“未办理房屋所有权登记的，不得作为抵押、质押的担保物”，也就是说，虽然有协议，但是无法以无房产证的房屋作为抵押、质押担保物。

此外，如果要想将无房产证房屋协议有效地记录下来，必须要在当地房屋登记处进行登记，以便具有法律效力。无房产证的房屋协议一般包括：

（一）甲乙双方的姓名、身份证号码及有效；

（二）房屋的坐落地址、房屋面积及房屋状况；

（三）权利义务及约定，包括买卖双方的权利义务、交易金额及支付方式、买卖双方对交易房屋的权利义务等；

（四）双方签字盖章（如果有）、日期等内容。

协议房产证房屋赠与应包括下列内容：

无房产证房屋协议有效吗答：以无房产证的情况下，协议是有效的，但会受到权利的限制。根据《中华共和国物权法》第二十六条的规定，“未办理房屋所有权登记的，不得作为抵押、质押的担保物”，也就是说，虽然有协议，但是无法以无房产证的房屋作为抵押、质押担保物。

此外，如果要想将无房产证房屋协议有效地记录下来，必须要在当地房屋登记处进行登记，以便具有法律效力。无房产证的房屋协议一般包括：

（一）甲乙双方的姓名、身份证号码及有效；

（二）房屋的坐落地址、房屋面积及房屋状况；

（三）权利义务及约定，包括买卖双方的权利义务、交易金额及支付方式、买卖双方对交易房屋的权利义务等；

（四）双方签字盖章（如果有）、日期等内容。

房产证房屋转让协议范本示例

房产证房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

扩展：赠与房屋房产证如何写？

赠与房屋要有文字记录才可以去房管局办理过户手续，房产证就换名字了。

我是,身份证号,本人自愿把我名下的房子曾与，等我百年后该处的房子归所有。签字按手印就可以了

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