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父母赠与子女的房子买卖协议有效吗怎么写（资金赠与协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:37
  • 35
导读： 父母赠与子女的房子买卖协议有效需要符合以下条件：双方当事人合法有效。双方当事人应均为完全民事行为能力人，双方当事人的合法身份应由具有法律效力的证件证明。

父母赠与子女的房子买卖协议有效吗怎么写（资金赠与协议怎么写有效）

父母赠与子女的房子买卖协议有效需要符合以下条件：

一、双方当事人合法有效。双方当事人应均为完全民事行为能力人，双方当事人的合法身份应由具有法律效力的证件证明；

二、交易条件明确。卖方在协议中应详细描述房屋的基本情况，并明确标明买方的支付条件；

三、协议有效。协议应由双方当事人签字盖章，并由公证机构公证，以使协议具有法律效力；

四、买卖费用和税费正确无误。协议中应明确所涉及到的买卖费用，如契税、中介费等，均由卖方承担，买方应按经审核后的合法金额支付；

五、双方自愿交易。卖方应有足够的心理准备能力，充分认识自己的行为，买方也应经过认真考虑在交易中作出自愿的选择。

协议子女父母资金赠与注意事项：

一、资金赠与协议的有效规定：

1. 赠与人及受赠人的基本信息，如姓名、、住址等；

2. 两方关于赠与资金的确认性声明；

3. 赠与资金金额以及来源说明；

4. 受赠人承诺接受赠与资金，不会用于任何或违背道德的用途；

5. 受赠人及赠与人应当遵守中国相关的税收法律，尤其是个人所得税法律，并应按要求履行适当的税收义务；

6. 本协议应当依照中国法律实施并解释；

7. 如双方发生争议，应协商解决，协商不成可提起诉讼。

协议子女父母资金赠与应具备这些方面：

1、父母赠与婚后子女的合同应当由双方签署，确认双方对赠与物品的所有权。

2、合同应详细地列出被赠与物品的清单，包括名称、数量和价值，以及赠与物品的来源。

3、合同应明确指出该赠与是否可以被质押或转让。

4、合同应明确指出婚后子女拥有该赠与物品的情况，以及在离婚时该赠与物品所有权的归属。

5、合同应详细规定赠与物品的使用权和管理权，以及婚后子女关于该赠与物品的处置措施。

6、合同应明确指出父母赠与婚后子女的赠与物品是否有继承权，同时也要明确指出该赠与物品的继承方式。

7、合同应详细规定各方当事人的权利义务和责任，以及可能出现的违约情况，以及处理违约的方式。

父母赠与子女赠与协议范本示例

甲方(赠与人)：父亲： ，

身份证号：

母亲：

身份证号：

乙方(受赠人)：

儿子：

身份证号：

甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买 房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买 的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。

该房产具体状况如下：

(一)该房产位于 ，建筑面积 平方米。

(二)赠与房产的所有权证证号为。

(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。

(四)土地使用权取得的方式为出让。

该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。

第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。

第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。

第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

附件：1、购房缴费单据(复印件有效)

2、房屋买卖合同书(复印件有效)

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签约日期： 签约日期：

扩展：父母如何单方赠与给婚后子女？

按照民法典的规定，子女结婚后，父母赠与自己子女的财产，如果没有明确说明是给自己子女一个人的，则认定为赠与小夫妻双方。
注意：
把财产给自己子女一个人的意思表示必须是在赠与行为发生时。不能说小夫妻要离婚了，父母才站出来说当时是给自己子女的，与儿媳或女婿无关，这肯定是不行的。

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