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房屋买卖协议书没房产证怎么写有效（无房产证小产权房买卖合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-10 14:24:52
  • 23
导读： 买卖双方的基本情况买方：名称、住所地址、联系电话。

房屋买卖协议书没房产证怎么写有效（无房产证小产权房买卖合同怎么写才有效）

一、买卖双方的基本情况

1.买方：名称、住所地址、联系电话

2.卖方：名称、住所地址、联系电话

二、房屋的基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋状况：

三、买卖双方的权利义务

1.买方权利义务：

a)买方应在本协议约定日期内按协议约定价款给付卖方；

b)买方应遵守国家有关法律法规，保持房屋安全并负责维护；

c)买方不得擅自进屋装修、拆除等行为。

2.卖方权利义务：

a)卖方应当保证出售的房屋真实存在、无隐瞒，并保证其权属无纠纷。

b)卖方应向买方提供有关房屋的相关证件，如、收据等。

四、其他事项

1.本协议中的任何条款，如有违反国家法律法规，应受国家法律的约束。

2.本协议双方均认可本协议的有效性，自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买卖协议小产权房产证应包括下列内容：

《无房产证小产权房买卖合同》

甲方：（买方姓名）

乙方：（卖方姓名）

鉴于：

1、甲方自愿购买乙方所有的无房产证小产权房；

2、双方同意遵守本合同约定的条款及条件。

经双方协商一致，订立本合同并共同遵守：

一、小产权房基础信息

1. 小产权房位置：（小产权房具体地址）

2. 小产权房面积：（小产权房实际面积）

3. 小产权房所有权：乙方独立享有小产权房所有权，有权出售、出租、转让等行为。

二、买卖双方权利义务

1. 买方甲方负责购买小产权房，支付按如下约定的价款：（价款数额）。

2. 卖方乙方负责出售小产权房，签署相关法律文件，依法交付小产权房。

3. 买卖双方均应支付物业费、水电费等各项费用。

三、违约责任

1. 如果买方甲方未能按照约定的价款支付，卖方乙方有权拒绝交付小产权房，并要求甲方承担违约责任。

2. 如果卖方乙方未能按期签署相关法律文件并交付小产权房，买方甲方有权要求乙方支付违约金。

四、其他

1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方全部履行完毕终止。

2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3. 如果双方存在纠纷，双方可以协商解决；如果协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签署日期： 年 月 日

买卖协议小产权房产证必要条款：

在无房产证小产权房买卖合同中，必须包括以下几个要素才能起到有效的作用：

一、双方当事人的身份信息：买卖双方当事人的真实姓名、身份证号码等。

二、房屋的基本情况：包括房屋地址、房屋所在位置、房屋建造年代、物业性质、当前房屋状况、房屋面积等。

三、买卖双方权利义务：买卖双方应明确承担的权利义务，如买方的支付价款时间、标的物的交付时间、买卖双方的法律责任等。

四、其他条款：包括协议的生效条件、违约责任、争议解决方式等。

五、双方签字：最后买卖双方需要正式签字，签字后协议方可生效。

小产权房产证明范文范本示例

兹证明座落在_________________省(自治区)_________________市_________________区_________________的房屋情况如下：

座向________________，数量_____________间(套)，结构_____________，层次_______________层，建筑面积_____________平方米，上述房屋的所有权人是________________、________________、________________、________________!!

上述房屋的土地证编号为：___________________!!

证明单位盖章

________年________月________日

扩展：小产权房产证怎么办2021？

小产权房是不能的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能。

具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能。即使有证，也不是真正的房地产权证书，只是村委会的证明而已。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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