周律师(认证律师)
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在写离婚协议时,如果双方没有房产证,则需要对房子进行具体的描述,包括房子的位置、面积、购买价格、购买日期等信息。其次,在协议中应该明确确定双方的权利义务,特别是房子的拥有者和使用者。最后,离婚协议应该明确规定双方的继承权、财产分割方式和责任追究等条款,以确保双方权利得到保障。
答:一、甲方(出卖方):
乙方(购买方):
二、出卖方和购买方双方就下列房屋于此订立本合同:
(1)房屋地址:
(2)房屋面积:
(3)房屋租金:
(4)房屋所有权:
三、甲方拥有上述房屋的实际所有权,但尚未办理房产证,甲方保证上述房屋完全无误;
四、乙方支付甲方XXXX元作为购买价款,以及相应的房屋租金;
五、甲方确认已收到乙方付款,自此起,乙方拥有上述房屋的所有权,责任与义务;
六、甲方承诺:出卖的上述房屋完全无误,且不存在任何纠纷;
七、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
八、本合同自双方签字之日起生效。
一、准备材料:
1.申请人本人和房屋所有人的身份证明;
2.申请人与房屋所有人的关系证明文件;
3.证明房屋所在地的相关村庄文件;
4.申请人拥有房屋使用权限的凭证;
5.房屋实物土地使用权的凭证。
二、办理步骤:
1.提交申请材料:将上述材料提交给当地乡镇街道或村民委员会;
2.登记登记:当地乡镇街道或村民委员会将对申请者的开况进行登记;
3.审核审批:村民委员会将对申请人的申请进行审核审批;
4.发放证件:审批通过后,村民委员会将发放《无房产证房屋证明》。
房产证房屋转让协议
本协议双方当事人:____________
转让方(以下简称甲方):工作单位:____________
住址:身份证号:____________
受让方(以下简称乙方):工作单位:____________
住址:身份证号:____________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(币)元整,大写(币)。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:___________乙方:____________
___年___月___日
赠与房屋要有文字记录才可以去房管局办理过户手续,房产证就换名字了。
我是,身份证号,本人自愿把我名下的房子曾与,等我百年后该处的房子归所有。签字按手印就可以了
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