导读：
合同主体甲方：村委会或所属法人代表。
一、合同主体
1.甲方：村委会或所属法人代表；
2.乙方：租赁房屋的用户；
二、房屋租赁条款
1.租金：甲方将按照国家规定收取租金，并有权根据相关政策更新租金。
2.租期：合同签订后的XX日起至XX日止，每期租期XX个月，租期届满后，需要续签租赁合同。
3.房屋使用：乙方只能用于居住，不得从事非法活动，不得拆改、改装，不得擅自转租。
4.维修费用：乙方在使用期间如遇到损坏，应负责维修费用，或者给予补偿；甲方在租期内，有权对房屋进行必要的维修，乙方不得有异议。
三、违约责任
1.乙方未按照合同规定支付租金，甲方有权要求乙方归还房屋，并有权收取已支付的租金；
2.乙方未按照合同规定使用房屋，甲方有权要求乙方支付赔偿，最高赔偿金额为XX元；
3.双方发生纠纷时，应依法提起诉讼。
四、其他
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期至XX年XX月XX日；
2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，内容与本合同具有同等法律效力；
3.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方：XXXX
乙方：XXXX
签订日期：XXXX
协议村委租赁应涵盖如下条款：
村委会闲置房屋租赁合同应当包括以下内容：
一、甲乙双方的基本情况：甲方是村委会，乙方是租赁人。
二、租赁物的基本情况：房屋位置、面积、租赁期限、租金等。
三、租赁期间的权利义务：甲方应当按时出具租赁合同、保证租赁物的合法性；乙方应当按时支付租金、妥善保管租赁物等。
四、争议处理：双方发生争议时，应协商解决，协商不成时，提请当地法院裁决。
五、其他约定：双方可在合同中约定其他条款。
此外，为使租赁合同具有效力，还应当在租赁合同上签字盖章，并落款日期。
协议村委租赁必要条款：
一、租赁合同条款：
1.租赁期限：租赁期限应具体到日期，并标明起止日期。
2.租金：租金的数额、支付方式和时间应当标明清楚。
3.租金支付：租金的支付方式、周期、期限应该明确标明。
4.租赁物的保管和使用：承租人应当妥善保管和使用租赁物，不得擅自转租等。
5.终止和解除合同：若发生特定事项，双方可以协商解除合同，或者由一方提出解除合同，但应当遵守法律规定。
6.违约责任：双方在履行合同过程中，若有违约行为，应当承担相应的责任。
7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商，若协商不成，可以依照法律规定解决。
二、租赁合同书的其他条款：
1.保险责任：承租人应当按照法律规定购买保险，并承担相应的责任。
2.押金：租赁期间，承租人应当支付相应的押金，以保障房屋租赁的安全。
3.损害赔偿：因使用租赁物造成的损害，承租人应当承担相应的赔偿责任。
4.退租：承租人在租赁期满前，可以提出退租，但应当按照规定支付相应的违约金。
5.提前解除合同：双方可以提前解除合同，但应当按照规定支付相应的违约金。
6.保密义务：双方在合同期限内，应当保证保密义务，不得将合同内容披露给他人。
7.其他：双方应当就特殊情况，如仲裁、法律程序解决等，作出有效的约定。
村委会土地租赁协议样本范本示例
甲方：_________________(出租方)
乙方：_________________(承租方)
根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 _________________ 亩。土地位于：_________________东至：_________________;西至：_________________;南至：_________________;北至：_________________!!
二、租赁期限：租赁期限 _________________ 年，(自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起_________________ 年_________________ 月 _________________ 日止)。
三、租赁价款及付款办法：每亩每年 _________________ 元，共计 _________________ 元，每年交付一次。
四、租赁用途：由乙方自主使用。
五、甲方的权利义务：
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
六、乙方的权利和义务：
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
七、特别约定
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
八、违约责任：
一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证各执一份。
出租方：_________________代表人：_________________(章)
承租方：_________________代表人：_________________(章)
见证：_________________(章)
签订日期：_________________年 _________________ 月 _________________ 日
出租方：_________________甲方
承租方：_________________乙方
扩展：租赁村委会土地能转让吗？
租赁村委会土地是不能转让的，如果想结束租赁可以和村委会沟通，结束租赁后别人才可以和村委会签订新的租赁合同，直接转让，容易发生不必要的纠纷。
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