导读：
农村房屋买卖协议书应该包括以下几点：双方当事人的身份信息：买卖双方的姓名、地址、身份证号码等。
农村房屋买卖协议书应该包括以下几点：
一、双方当事人的身份信息：买卖双方的姓名、地址、身份证号码等；
二、买卖房屋的信息：房屋的地址、面积、房屋拥有权人等；
三、买卖价款：买受方承诺支付的价款数额、付款方式、付款时间等；
四、交割时间：交割时间、交割地点等；
五、法律责任：根据《中华共和国房地产经纪管理条例》及相关法律法规，双方当事人均应承担相应的法律责任；
六、协议有效性：双方当事人应根据本协议的约定履行义务，协议一经签署即对双方具有法律约束力。
书农村协议房屋买卖应具备这些方面：
一、各方声明
1、双方自愿签订本协议，共同遵守本协议中的所有条款；
2、买方是一名具有完全民事行为能力的自然人，有权就其合法所有的农村房屋与出售方订立本协议；
3、卖方是一名合法拥有农村房屋的自然人，有权依照本协议的约定将其所拥有的农村房屋出售给买方。
二、协议内容
1、买方承诺向卖方支付购买农村房屋的购房款，卖方承诺将其拥有的农村房屋合法出售给买方；
2、买方必须在本协议生效前将全部购房款支付给卖方；
3、卖方应提供其他相关资料，包括但不限于产权证明、居住证明等；
4、买方在购买农村房屋后，应及时办理相关手续，符合当地房屋买卖法律法规；
三、违约责任
1、如果买方未能在本协议生效前支付全部购房款，则卖方有权撤回本协议并要求买方支付损失；
2、如果卖方未能按照本协议的约定提供相关资料，则买方有权撤回本协议并要求卖方支付损失。
四、协议的变更、解除
1、双方可以通过友好协商，对本协议作出修改或补充；
2、双方可以协商一致，解除本协议；
3、本协议的任何条款如果与法律法规相抵触，则应以法律法规为准。
五、争议解决
本协议发生争议时，由双方协商解决，协商不成，可根据双方所在地的有关法律，向当地法院提起诉讼。
六、其它
本协议自双方签字之日起生效，至买方支付全部购房款之日止。
书农村协议房屋买卖应包括的条款：
一、双方当事人：
卖方：（买受人）：
身份证号码：
电话：
地址：
买方：（出卖人）：
身份证号码：
电话：
地址：
二、买卖标的：
买方同意将其所拥有的下列农村房屋（以下简称“标的房屋”）以全部或部分的方式出卖给买方：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋状况：
4. 房屋所有权登记情况：
三、交易价款：
根据当地规定，买受人同意支付买方币_____元作为出卖标的房屋的价款，买方只收取买受人的一次性付款，不收取任何分期付款。
四、交付方式：
1. 买受人同意在签订本协议之日，交付买方上述款项，并按照本协议的约定支付买方。
2. 买受人同意将正本房屋所有权证交付买方，以便买方办理所有权登记手续。
五、其他约定：
1. 双方当事人均同意本协议一经签定，立即生效，不得撤销或变更，如有争议，双方当事人应友好协商解决，如协商不成，则提交当地法院解决。
2. 双方当事人均同意本协议文本的中英文版本具有同等的法律效力，双方当事人均同意以本协议文本的中文版本为准。
以上
特此签署
卖方：
买方：
农村房屋买卖协议书范本示例
甲方(卖方)：身份证号
乙方(买方)：身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)
共万仟佰圆(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
oo年oo月oo日
扩展：农村房屋买卖申请书？
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房明、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到部门申请缴纳契税；部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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